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非卡爾加里的居民會(huì)問(wèn)，卡爾加里購(gòu)房是否可以貸款。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題在卡爾加里購(gòu)房國(guó)家補(bǔ)貼新政里并沒(méi)有提到太多，不過(guò)非居明在卡爾加里購(gòu)房貸款方面確實(shí)比卡爾加里的原著居民復(fù)雜許多，但并不代表不可以在卡爾加里貸款購(gòu)房。

首先，非居民需要在卡爾加里開(kāi)立銀行賬戶。既然是貸款買房，就要每月付月供款，沒(méi)有銀行賬戶，就沒(méi)法支付貸款本息。很多朋友打電話詢問(wèn)，中國(guó)大陸的朋友希望在卡爾加里置業(yè)，但從未來(lái)過(guò)卡爾加里，是否可以貸款。

雖然卡爾加里各大主要商業(yè)銀行在中國(guó)都設(shè)有分行或辦事處，可以幫助開(kāi)戶，但這種賬戶通常需要在加拿大境內(nèi)激活，才可以用于支付。其次，非居民不能在卡爾加里有不良信用記錄。多年在卡爾加里留學(xué)或工作的非居民，如果已經(jīng)造成了不良信用記錄，則按揭貸款申請(qǐng)很難成功。

非居民可以在卡爾加里沒(méi)有信用記錄，但不能有不良記錄。第三，非居民需要有足夠的首付款。非卡爾加里居民可以在卡爾加里的一些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)到按揭貸款，但首付款比例通常比卡爾加里居民高。持有工作簽証，有收入的非居民是例外，此類申請(qǐng)人最多可以申請(qǐng)到房?jī)r(jià)90%的按揭貸款。

沒(méi)有收入的非居民最多可能申請(qǐng)到房?jī)r(jià)65%的按揭貸款。當(dāng)然對(duì)于非卡爾加里的居民也可以讓是卡爾加里居民身份的親屬來(lái)幫忙付款，所以對(duì)于非卡爾加里戶籍的華人也是可以在卡爾加里貸款購(gòu)買房屋的，而房屋的合同一般與卡爾加里居民購(gòu)買房屋的合同沒(méi)有很大的差別。