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非卡爾加里的居民會(huì)問，卡爾加里購房是否可以貸款。其實(shí)這個(gè)問題在卡爾加里購房國家補(bǔ)貼新政里并沒有提到太多，不過非居明在卡爾加里購房貸款方面確實(shí)比卡爾加里的原著居民復(fù)雜許多，但并不代表不可以在卡爾加里貸款購房。

首先，非居民需要在卡爾加里開立銀行賬戶。既然是貸款買房，就要每月付月供款，沒有銀行賬戶，就沒法支付貸款本息。很多朋友打電話詢問，中國大陸的朋友希望在卡爾加里置業(yè)，但從未來過卡爾加里，是否可以貸款。

雖然卡爾加里各大主要商業(yè)銀行在中國都設(shè)有分行或辦事處，可以幫助開戶，但這種賬戶通常需要在加拿大境內(nèi)激活，才可以用于支付。其次，非居民不能在卡爾加里有不良信用記錄。多年在卡爾加里留學(xué)或工作的非居民，如果已經(jīng)造成了不良信用記錄，則按揭貸款申請很難成功。

非居民可以在卡爾加里沒有信用記錄，但不能有不良記錄。第三，非居民需要有足夠的首付款。非卡爾加里居民可以在卡爾加里的一些金融機(jī)構(gòu)申請到按揭貸款，但首付款比例通常比卡爾加里居民高。持有工作簽証，有收入的非居民是例外，此類申請人最多可以申請到房價(jià)90%的按揭貸款。

沒有收入的非居民最多可能申請到房價(jià)65%的按揭貸款。當(dāng)然對(duì)于非卡爾加里的居民也可以讓是卡爾加里居民身份的親屬來幫忙付款，所以對(duì)于非卡爾加里戶籍的華人也是可以在卡爾加里貸款購買房屋的，而房屋的合同一般與卡爾加里居民購買房屋的合同沒有很大的差別。