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如果你想賣(mài)你的家,你可以計(jì)算基于你的估計(jì)房屋價(jià)值和利潤(rùn)的平衡在你的抵押貸款的聲明。

太興奮之前,記得把你的家庭在市場(chǎng)上有自己的成本。然而,房主可以使用一些創(chuàng)造力和比較購(gòu)物減少成本和提高他們的底線。

雖然你可能覺(jué)得你寧愿花錢(qián)去買(mǎi)你的下一個(gè)屬性而不是出售你的房子,請(qǐng)記住,小心你家的營(yíng)銷(xiāo)支出會(huì)導(dǎo)致更高的利潤(rùn)的交易。

讓你回家準(zhǔn)備市場(chǎng)更少

在你列出你的家庭出售之前,你需要花些時(shí)間和金錢(qián)財(cái)產(chǎn)在原始買(mǎi)方條件貯存量最高的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。雖然你可能會(huì)認(rèn)為你需要花成千上萬(wàn)的新浴室,油漆你的整個(gè)家庭或放在一個(gè)新的花園,你應(yīng)該咨詢(xún)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®誰(shuí)能告訴你花的最好方法是你的現(xiàn)金稅賦。

擺脫混亂,組織你的衣櫥,刪繁就簡(jiǎn)你的個(gè)人照片和對(duì)家里的每一寸都是免費(fèi)的步驟,大有改善家里的吸引力。簡(jiǎn)單、廉價(jià)的修復(fù)更換內(nèi)閣旋鈕和燈泡等可以讓你的家看起來(lái)更清潔和更現(xiàn)代無(wú)需過(guò)度消費(fèi)。

在營(yíng)銷(xiāo)階段限制支出

一旦市場(chǎng)上你家去,最好是讓它盡可能提供潛在買(mǎi)家和他們的代理人。如果你有一個(gè)寵物打擾買(mǎi)家或讓你的家顯得擁擠,你可能會(huì)支付寄宿。相反,考慮你的選擇看護(hù)交流或開(kāi)發(fā)一個(gè)程序你的寵物和你當(dāng)你離開(kāi)房地產(chǎn),因此它可以顯示。

雖然保持了在計(jì)劃開(kāi)放日可以相對(duì)容易安排,意想不到的房子退租或最后的游客可以毀壞你和你的家人的生活,尤其是在進(jìn)餐時(shí)間。

你可以去餐廳等游客或完全避免烹飪,這樣你的廚房總是原始和家里從不聞起來(lái)像魚(yú)或不過(guò)是很昂貴的。相反,有各種應(yīng)急計(jì)劃訪問(wèn)圖書(shū)館做作業(yè),等采購(gòu)野餐用品臨時(shí)餐和制定計(jì)劃和附近的朋友在必要時(shí)在家里做飯。

減少你的成交成本

關(guān)閉國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售成本通常是一個(gè)更大的比餐廳用餐或?qū)櫸镒o(hù)理費(fèi)用,但賣(mài)家可以采取措施來(lái)保持他們的成本盡可能低。購(gòu)房者通常支付大部分的關(guān)閉費(fèi)用,但這是可轉(zhuǎn)讓,根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況而異。

一般來(lái)說(shuō),最大的關(guān)閉費(fèi)用由賣(mài)家支付的傭金代理參與交易的。傭金隨位置和可轉(zhuǎn)讓,但他們通常可以銷(xiāo)售價(jià)格的6%。作為一個(gè)賣(mài)家,你可以與你協(xié)商委員會(huì)清單代理,但是請(qǐng)記住,使用知識(shí)淵博的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®的銷(xiāo)售價(jià)格可以增加你的家和你的最終利潤(rùn)。

其他成本關(guān)閉的賣(mài)家也可能包括償還你的貸款余額,沒(méi)有支付的個(gè)人財(cái)產(chǎn)稅,房主協(xié)會(huì)dues-none是可轉(zhuǎn)讓的。取決于你雇傭自己的律師和在當(dāng)?shù)貙?shí)踐在你的市場(chǎng),你可能需要支付律師的費(fèi)用,保險(xiǎn)費(fèi)轉(zhuǎn)讓稅和一個(gè)標(biāo)題。

咨詢(xún)你的代理和一個(gè)標(biāo)題公司得到一個(gè)估計(jì)的成本和問(wèn)如果這些費(fèi)用可以減少或談判。