美國買房交稅的具體情況
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很多人都準備在美國買房子,但是在美國買房子要不要上稅呢?大多數(shù)人都不是很清楚。其實買房子是不用上稅的,但是等你買了房子就要交房屋資產(chǎn)稅了。而且稅率各個州都不同。所以下面就給大家說說美國買房繳稅的一些具體情況。
美國政府每年征收相當(dāng)與房地產(chǎn)值百分之一到百分之二的財產(chǎn)稅。相當(dāng)于每過五十到八十年,你就要把你的房產(chǎn)值,再向政府交一遍。如果你沒有錢按時繳納房產(chǎn)稅,那么,政府可以沒收你的房產(chǎn)。把你的房產(chǎn)拍賣,用以抵償欠稅。這就是某些人所理想中的美國民主制度中,"神圣不可侵犯的"擁有自己私有財產(chǎn)的自由和權(quán)利。 理論上說,哪怕你的房產(chǎn)價值百萬,而你僅僅欠一千美元的稅,政府也是可以把你趕走,用一千美元拍賣你的房子。僅僅為了償還你欠的那么一點稅。當(dāng)然了,能夠住的起百萬美元房子的人,幾乎沒有因為欠稅而失去房子的。但是,我的確知道,有價值七萬到十萬美元的房產(chǎn),被政府拍賣到僅僅六、七千美元。用來抵稅。而房主被迫離開。"無家可歸"。 當(dāng)然了,美國的救濟制度比較好。再窮的人,也可以住進救濟所里面。 但是,他卻失去了自己的房產(chǎn)。(完全屬于自己的,沒有一點銀行貸款的。) 當(dāng)然,沒收你的財產(chǎn)需要經(jīng)過法律程序。 美國是法制國家。沒收你的房產(chǎn),當(dāng)然會經(jīng)過司法判斷, 最后"依法執(zhí)行"的。 這個期間,時間是足夠長的。各個州縣這個程序略有不同。權(quán)力在縣(或者城市)里。有的市(縣),是欠稅四年,就沒收房產(chǎn)。有的是五年(例如,加州三番市)。最平和的縣,采用的是,暫時不沒收。但是,等到你死 的時候,或者,出賣你的房產(chǎn)的時候,一并把你所欠的稅,討回;蛘撸绻范愐呀(jīng)超過房產(chǎn)值,就沒收。 你可以在政府最后沒收以前,賣掉你的房子,用以償還欠稅。 但是,假如在這期間,沒有人來買你的房子, 那么,最后還是要被政府沒收,拍賣。有些網(wǎng)站對政府沒收窮人房產(chǎn),給予解釋: "讓能夠承擔(dān)的起責(zé)任的人,擁有這個房地產(chǎn)。" 也就是說,因為某些窮人無法交納房地產(chǎn)稅, 所以,他們被認為是"不能夠承擔(dān)責(zé)任"。 只有那些能夠交稅的人,才是"能夠承擔(dān)責(zé)任的人"。 被拍賣的房子,大多數(shù)都是窮人區(qū),黑人區(qū)。 那些地方的窮人,即便是政府給他下達最后期限, 他的房子也常常賣不出去。有的人,也沒錢上法庭。或者,根本就不懂得怎樣上法庭。 最后,一直拖到政府來沒收。
總體上看,相當(dāng)于,你并不擁有這個房地產(chǎn)。 而是向政府租用。每年向政府交納房地產(chǎn)值的百分之一到百分之二的"租金"。萬一你變窮了,交納不起"租金"了,政府就可以沒收你的房地產(chǎn)。很多華人知道有人因為欠銀行的貸款利息,而房產(chǎn)被拍賣。而少有知道 ...政府可以引起窮人交不起房產(chǎn)稅而沒收其房產(chǎn)進行拍賣。其實,政府拍賣時,是富人發(fā)財?shù)暮脵C會。
以上就是關(guān)于在美國買房上稅的一些具體內(nèi)容,供您參考!
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標簽:美國,上稅
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