舊金山房租又漲15.5% 研究表明這只是暫時(shí)
來(lái)源:http://www.juwai.com/news/130990.htm作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
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房地產(chǎn)資訊追蹤網(wǎng)站Zillow說(shuō),每月舊金山租金中位數(shù)已達(dá)4225元,令人咋舌。而且價(jià)格繼續(xù)上漲,成了房東的金礦,卻使房客肉痛不已。
這一片榮景也有化為泡沫的風(fēng)險(xiǎn)。如果說(shuō)舊金山是高昂租金的震央,震波向外傳也十分迅速。
Zillow網(wǎng)站還說(shuō),原本租金就高的圣荷西,今年又漲了近13%。舊金山漲了15.5%,鄰近的德利市(Daly City)漲了逾20%
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Zillow.com說(shuō),在灣區(qū)核心大都會(huì)區(qū),租金比去年高了15%左右。柏克萊加大哈斯商學(xué)院教授帕默(Christopher Palmer)說(shuō):“我們的確在租金上看到這種趨勢(shì) ,許多研究都說(shuō),這是暫時(shí)而非永久的改變。”
Zillow網(wǎng)站還說(shuō),原本租金就高的圣荷西,今年又漲了近13%。舊金山漲了15.5%,鄰近的德利市(Daly City)漲了逾20%。
海灣對(duì)面的屋侖上漲21.6%,附近的艾姆瑞維爾(Emeryville)飆升26%,柏克萊更嚇人,漲了31%。
蘇洛金(Sam Sorokin)的Premium Properties房產(chǎn)中介公司管理柏克萊和屋侖的600戶公寓,他說(shuō):“去年因?yàn)闆](méi)有空房,租金上漲不少。”他在Craigslist網(wǎng)站上所收到出價(jià)單可看出,排山倒海的租客捧著銀子上門(mén) ,租客中有越來(lái)越多是薪酬優(yōu)渥的科技新貴,他們希望能住在工作地點(diǎn)附近。
柏克萊加大哈斯商學(xué)院總體經(jīng)濟(jì)學(xué)者魏考克斯(Jim Wilcox)說(shuō):“灣區(qū),尤其是硅谷和舊金山地區(qū)就業(yè)率大增,”造成房租飆升。美國(guó)乃至全球的科技人才都移往此地。
加州就業(yè)發(fā)展局(California Employment Development Department)前局長(zhǎng)柏尼克(Michael Bernick)說(shuō):“我們位于社交媒體和互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)世界的中心。”上個(gè)月加州創(chuàng)造了3萬(wàn)個(gè)新工作,“我們只占全州人口的13%,卻創(chuàng)造逾半的工作機(jī)會(huì)。”
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