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雖然總體而言美國六月份新房銷售量有所下降，但住房再銷售數(shù)量和建筑許可發(fā)放量都創(chuàng)新高。目前投資人最關(guān)心的莫過于房地產(chǎn)市場的波動(dòng)情況。

目前全美整體房價(jià)從2012年以來上漲了27%。房產(chǎn)升值對(duì)于業(yè)主來說是好事，但是，根據(jù)經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)的經(jīng)驗(yàn)，如果房價(jià)上漲太快，可能導(dǎo)致房產(chǎn)泡沫爆裂，到時(shí)會(huì)利潤縮水、資不抵債、出現(xiàn)止贖潮，以及其它很多意想不到的壓力。

所以大部份業(yè)主可能會(huì)希望房價(jià)變化更溫和、穩(wěn)定。其實(shí)，小到個(gè)人、大到整個(gè)金融系統(tǒng)，房產(chǎn)市場表現(xiàn)穩(wěn)定都會(huì)有正面作用。那么目前美國房產(chǎn)市場的發(fā)展情況如何，美國哪些城市的房產(chǎn)一直以來呈現(xiàn)比較穩(wěn)定的狀態(tài)呢？

1. 科羅拉多州 波德（Boulder, Colorado）

在過去25年來，波德年均房價(jià)上漲4%，目前房價(jià)大約為1990年的四倍，而沒有下跌超過5%的情況。這意味著房價(jià)不會(huì)暴跌，會(huì)有所升值。

2.德克薩斯州 奧斯�。ˋustin, Texas）

奧斯丁是美國房產(chǎn)最熱門的城市之一。在蕭條時(shí)期，奧斯丁的房價(jià)下跌只有3.4%，而圣荷西和西雅圖的房價(jià)下跌則超過10%。

3.北達(dá)科他州俾斯麥（Bismarck, North Dakota）

在過去30年來，北達(dá)科他州的經(jīng)濟(jì)一直保持強(qiáng)勢。該州目前的失業(yè)率僅為2.6%。經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定也有助于保持房產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

4.德克薩斯州米德蘭（Midland, Texas）

米德蘭在德克薩斯州西部，過去25年來房價(jià)上漲也很多，年均漲幅為3.3%，幾乎沒有明顯的下跌。

5. 懷俄明州卡斯珀（Casper, Wyoming）

卡斯珀是懷俄明州的第二大城市，由于該地區(qū)煤礦和鈾礦得到開發(fā)，其經(jīng)濟(jì)在近年來得到發(fā)展�？ㄋ圭甑娜丝谠谶^去30年來也大幅度增加。