美國哪些城市的房價穩(wěn)定
來源:aaa作者:北美購房網(wǎng)
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雖然總體而言美國六月份新房銷售量有所下降,但住房再銷售數(shù)量和建筑許可發(fā)放量都創(chuàng)新高。目前投資人最關(guān)心的莫過于房地產(chǎn)市場的波動情況。
目前全美整體房價從2012年以來上漲了27%。房產(chǎn)升值對于業(yè)主來說是好事,但是,根據(jù)經(jīng)濟危機時的經(jīng)驗,如果房價上漲太快,可能導致房產(chǎn)泡沫爆裂,到時會利潤縮水、資不抵債、出現(xiàn)止贖潮,以及其它很多意想不到的壓力。
所以大部份業(yè)主可能會希望房價變化更溫和、穩(wěn)定。其實,小到個人、大到整個金融系統(tǒng),房產(chǎn)市場表現(xiàn)穩(wěn)定都會有正面作用。那么目前美國房產(chǎn)市場的發(fā)展情況如何,美國哪些城市的房產(chǎn)一直以來呈現(xiàn)比較穩(wěn)定的狀態(tài)呢?
1. 科羅拉多州 波德(Boulder, Colorado)
在過去25年來,波德年均房價上漲4%,目前房價大約為1990年的四倍,而沒有下跌超過5%的情況。這意味著房價不會暴跌,會有所升值。
2.德克薩斯州 奧斯。ˋustin, Texas)
奧斯丁是美國房產(chǎn)最熱門的城市之一。在蕭條時期,奧斯丁的房價下跌只有3.4%,而圣荷西和西雅圖的房價下跌則超過10%。
3.北達科他州俾斯麥(Bismarck, North Dakota)
在過去30年來,北達科他州的經(jīng)濟一直保持強勢。該州目前的失業(yè)率僅為2.6%。經(jīng)濟穩(wěn)定也有助于保持房產(chǎn)市場的穩(wěn)定。
4.德克薩斯州米德蘭(Midland, Texas)
米德蘭在德克薩斯州西部,過去25年來房價上漲也很多,年均漲幅為3.3%,幾乎沒有明顯的下跌。
5. 懷俄明州卡斯珀(Casper, Wyoming)
卡斯珀是懷俄明州的第二大城市,由于該地區(qū)煤礦和鈾礦得到開發(fā),其經(jīng)濟在近年來得到發(fā)展?ㄋ圭甑娜丝谠谶^去30年來也大幅度增加。
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