關(guān)于購(gòu)房首付能不能貸款
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對(duì)已首付貸款,剛開始想到這個(gè)問題的時(shí)候就感到很荒謬,因?yàn)橐话闶赘毒褪窍蜚y行確認(rèn)我有能力在未來的幾年或者幾十年能夠還清剩余的貸款,可是如果連首付就要貸款,你能夠去人你有能力還清貸款嗎?所以在買房的時(shí)候要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來購(gòu)買房屋,因?yàn)樵诤芏鄷r(shí)候,人們?cè)谫I房的時(shí)候就會(huì)想要買大的,可是很多時(shí)候自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力往往是不允許的。
嚴(yán)格意義上來說,買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分,余下的從銀行貸款,F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn),相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付,就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款,以證明你有還款能力。
首付必須在申請(qǐng)貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金,至于首付款的來源是貸款,借款還是自己的錢都無所謂,但首付款是不可以用所購(gòu)房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款,這樣就可以交首付,剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了,但是這樣你要面臨按揭和首付的貸款,會(huì)使你的生活壓力很大的。
所以我們能夠知道,在很多的時(shí)候,如果自己的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不行,在買房時(shí)候連首付如果都湊不齊,那就首先要反思,因?yàn)槿绻约旱墓べY不夠還月供,那就要對(duì)自己所需要買的房屋進(jìn)行判斷看是否適合自己。
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