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如果火星上有房地產(chǎn)，那么那里一定會(huì)有中國(guó)人的身影！這句看似玩笑的話，折射出了一個(gè)普遍現(xiàn)實(shí)：中國(guó)人的投資目的地已經(jīng)從中國(guó)逐漸向全世界擴(kuò)展，可以預(yù)見(jiàn)的是，中國(guó)人的房產(chǎn)會(huì)見(jiàn)縫插針的遍布全球，尤其是歐美國(guó)家的房地產(chǎn)，更是中國(guó)人眼中不可多得的香餑餑，在歐美購(gòu)房，精明的中國(guó)人會(huì)借助當(dāng)?shù)卣�策之便施行貸款購(gòu)房，實(shí)現(xiàn)利益的最大化，實(shí)際上，在歐美貸款購(gòu)房也是相當(dāng)簡(jiǎn)便，今天我們就以美國(guó)為例，介紹一下如何在美國(guó)進(jìn)行貸款購(gòu)房。

在美國(guó)買房貸款要求：其實(shí)是按理說(shuō)是沒(méi)有固定要求的，只不過(guò)銀行還是要綜合考慮你的還貸能力，主要是以下方面：

1.在過(guò)去的兩年中是否有穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源。

2.是否有良好的信用記錄。

3.是否有一定存款支付首付。

4.長(zhǎng)期大額貸款是否不頻繁，并還款記錄良好。

5.每月是否能按時(shí)還貸。

貸款類型：

1.通過(guò)美國(guó)商業(yè)銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款

2.通過(guò)美國(guó)放貸機(jī)構(gòu)貸款

3.通過(guò)貸款經(jīng)紀(jì)人貸款

資料準(zhǔn)備：現(xiàn)金證明、資產(chǎn)證明、護(hù)照、收入證明、信用記錄、擁有美國(guó)銀行賬戶、提供目前居住地址證明等，每個(gè)銀行要求都不太一樣。

在美國(guó)，按揭貸款發(fā)放的核心原則是抵押品價(jià)值足夠，申請(qǐng)人有良好的信譽(yù)和持續(xù)的收入來(lái)源，與申請(qǐng)人的身份國(guó)籍本身沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)性。目前，在美國(guó)絕大對(duì)數(shù)州，外國(guó)人（無(wú)美國(guó)綠卡）可以通過(guò)貸款購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)，但是首付通常要在40-50%，并且因?yàn)楸旧頉](méi)有美國(guó)信用記錄和收入來(lái)源證明，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)額外要求貸款人支付高于市場(chǎng)水平的1-2%的利息。

以上就是關(guān)于在美國(guó)購(gòu)房貸款的介紹，有興趣的朋友可以多了解一下，也希望以上內(nèi)容能為大家?guī)��?lái)一些幫助。