全美炒房利潤率最高芝加哥
來源:http://www.juwai.com/news/141727.htm作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/11/19

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據(jù)RealtyTrac的一份報告顯示,今年第二季度,芝加哥在全美20個城市中炒房利潤率最高。
RealtyTrac對“炒房”的定義是,購買房產(chǎn)12個月之內(nèi)又上市售出。通常買家都是對舊房進行翻新,然后以較高的價格出售。
今年第二季度芝加哥有616套舊屋翻新后出售的房產(chǎn),平均購入價$163,356,售出價格$263,360,利潤率高達61.2%,位居全美20個大城市之首。
RealtyTrac的專家表示,由于存貨的減少,很多市場“炒房”已經(jīng)利潤越來越低,但相比其他城市,芝加哥才漸漸從法拍危機中走出來,因此還有一部分廉價屋存貨。
回報率僅次于芝加哥的是:俄亥俄州代頓市(60.6%)、賓夕法尼亞州哈里斯堡(Harrisburg, 60.6%),佛羅里達州歐卡拉(Ocala, 56.8%)和馬里蘭州巴爾的摩(Baltimore, 56.7%)。
細化到郵政編碼,佛羅里達州杰克遜維爾(Jacksonville)的32209郵編利潤率高達231.9%,其次是俄亥俄州代頓市(Dayton)的45424為189.5%,馬里蘭州巴爾的摩(Baltimore)的21215為163.5%,密蘇里州圣路易斯(St Louis)的63116為161.1%,田納西州孟菲斯(Memphis)的38127為141.4%。
單筆交易平均利潤額最高的城市大多位于加州,排在第一的是加州圣荷西$261,946,其次是洛杉磯$171,954,圣地亞哥$141,483,還有華盛頓DC$139, 927和西雅圖$131,028。
根據(jù)RealtyTrac,全美有4.5%的房屋交易為舊屋翻新后出售,平均投資回報率為36%,單筆的利潤平均為$70,000。
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