假離婚的涵義
假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到后再復(fù)婚的離婚行為。
虛假離婚的法律效力
虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對于虛假離婚的效力應(yīng)當(dāng)區(qū)分以下兩種情形：1、虛假離婚當(dāng)事人均未與第三人結(jié)婚的，其離婚可以被宣告無效。2、虛假離婚當(dāng)事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚的，應(yīng)承認(rèn)其再婚有效，此時虛假離婚當(dāng)事人請求宣告虛假離婚無效的請求權(quán)消滅，原虛假離婚確定的發(fā)生法律效力。
假離婚證騙買房小心官司
銀根緊縮背景下，市民購買二套房是難上加難，有些人就動起了歪腦筋，比如夫妻就扮假離婚，或者使用假離婚證騙買二套房。律師提醒，如果使用假離婚證騙買首套房，可能面臨人財兩空，不僅要支付開發(fā)商賠償金，而且可能惹上官司進班房。
假離婚買房小心假戲真做
律師提醒廣大購房者，在他們曾經(jīng)辦理的很多實際案例中，有不少“假離婚”弄假成真，最終沒有復(fù)合，同時在“離婚”時約定把房產(chǎn)歸屬一方所有，另一方弄巧成拙“人財兩空”。因此，以“假離婚”來規(guī)避政策對夫妻中沒有房產(chǎn)的一方存在重大的法律風(fēng)險，如果假戲真做，那么無房產(chǎn)一方將很難得到補償，其應(yīng)有的財產(chǎn)份額將很可能損失。而且即使雙方在離婚時簽訂補充協(xié)議，對房屋所有權(quán)進行約定，但該約定不具有對抗效力，其權(quán)益也很難得到充分保障。
核心內(nèi)容：“假離婚”現(xiàn)象的存在與蔓延，滋生于當(dāng)前社會誠信水平不高、社會管理制度不完善等大背景之下，同時又反過來對構(gòu)建和諧社會構(gòu)成威脅，具有嚴(yán)重的社會危害性。
離婚，對那些感情確已破裂，難以共同生活的夫妻，在精神上是一種解脫。但隨著改革的深化，市場經(jīng)濟的發(fā)展，社會流動人口的增加，以及人們在思想意識形態(tài)上的變化，一些夫妻假借法律賦予的離婚自由的權(quán)利，來規(guī)避法律或政策所要求的義務(wù)，搞“假離婚”以達到非法目的現(xiàn)象，已屢見不鮮。
下面幾個案例便從不同的側(cè)面反映了假離婚的內(nèi)幕。
案例一：張某與其夫姚某計劃外生有兩胎，為逃避處罰，張某聽信姚某所謂假離婚而暗中保持夫妻關(guān)系就可以不受處罰的謊言，遂于1999年11月2日同姚某簽訂了離婚協(xié)議到法院離了婚。2000年1月5日，根據(jù)群眾舉報，有關(guān)部門查清張某違反計劃生育政策，隨后她被單位開除公職。2001年姚某又與她人結(jié)婚，張某頓覺上當(dāng)，便以原法院調(diào)解書事實不清為由，申請撤銷該調(diào)解書。法院經(jīng)審查后認(rèn)為，原調(diào)解書是在雙方自愿、事實清楚的情況下作出的，是合法有效的，遂駁回了張某的申請。
案例二：2000年初，游某看到銷售稻種市場有利可圖，于是，他從外地購進了一批貨源做起稻種生意。馬某等20多戶農(nóng)民向他購買“汕優(yōu)70”稻種94.5公斤，稻苗在抽穗時露了餡，經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬假稻種。法院判決由游某賠償馬某等人的直接經(jīng)濟損失3萬元。
為逃避債務(wù)，游某與其妻田某演起假離婚的“雙簧”戲，即家庭共有財產(chǎn)，包括新建的“小洋樓”、彩電、音響、冰箱、洗衣機等家電和子女全歸女方所有。他們還將該假離婚協(xié)議書交一份給民政部門存檔，致使馬某等得不到應(yīng)有賠償款。判決書生效后，馬某等人向法院申請執(zhí)行，經(jīng)執(zhí)行法官調(diào)查，游某與其妻乃是假離婚，于是依法追加田某為該案被執(zhí)行人，采取強制措施查封了游某與田某婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共有財產(chǎn)，案件得以順利執(zhí)行。
案例三：席女士與丈夫結(jié)婚15年，原來感情一直很好。1993年男方辭去公職，帶上兩個人所有的積蓄下海南闖蕩，掙來的錢全部寄回家來，經(jīng)席女士之手存入銀行。隨著男方事業(yè)上的成功，存單上的數(shù)額慢慢由四位數(shù)變成了五位數(shù)、六位數(shù)。
次年春節(jié)男方回家來，說那邊生意上出了麻煩，需要一大筆錢。席女士說那好辦，你把家里的存款拿去，先補上這個“窟窿”。可男方又說，萬一出了“血”還過不了關(guān)，說不定他還得“蹲局子”，連累了老婆孩子，讓他于心何忍?不如兩人先辦個假離婚，過了這一段風(fēng)頭再復(fù)婚。
核心提示：因交易房產(chǎn)而“假離婚”的案件確實很多
廣州越秀法院程秀建法官為網(wǎng)友解答“國五條”：打官司假離婚避20%賣房稅不靠譜。
近日樓市的國五條細則出臺，其中“出售房產(chǎn)征稅按轉(zhuǎn)讓所得的20%”的規(guī)定飽受爭議。這幾天網(wǎng)上出現(xiàn)了很多“避稅”竅門，它們到底靠不靠譜?昨日，越秀區(qū)法院民三庭資深法官程秀建稱打官司、假離婚等招數(shù)不靠譜。
1.雙方打官司過戶?法官：可能被判合同無效
“買方先把房款給賣方，賣方按房款打欠條給買方，以房產(chǎn)做抵押。然后買方以賣方欠款不還起訴到法院，賣方承認(rèn)欠款，表示無力償還，愿意以房產(chǎn)抵償，最后買方拿著法院判決書去房產(chǎn)中心過戶，不論是否限購，都可以過戶!”
程秀建：這樣做的風(fēng)險對于買賣雙方來說都比較大。一旦法院經(jīng)過審查認(rèn)定雙方的借款行為不真實或為規(guī)避稅費，很可能會判決合同無效。那么，買方已付的購房款就處于賣方控制之下。而且新《民事訴訟法》對惡意訴訟的強制措施規(guī)定比較嚴(yán)格。這樣的風(fēng)險不值得冒。
2.離婚結(jié)婚玩兩遍?
法官：違反基本道德倫理
“第一步，上家離婚，準(zhǔn)備出售的房產(chǎn)歸于上家男;第二步，下家離婚，房產(chǎn)歸于下家男(如果有房產(chǎn)的話);第三步，上家男攜房產(chǎn)和下家女結(jié)婚，房產(chǎn)共有;第四步，上家男和下家女離婚，房產(chǎn)歸下家女;第五步，各自復(fù)婚!”
程秀建：根據(jù)我國民法關(guān)于公序良俗的法律原則要求，民事活動應(yīng)基于維持公序、保持善良風(fēng)俗的基礎(chǔ)之上進行。如果為規(guī)避一項稅費而不惜離婚、再娶、再離、再婚，且不論這一行為本身對于基本道德倫理的違反，任何一個環(huán)節(jié)的不正常銜接，影響的將是兩個家庭的幸福生活。如果有人堅持走這樣一條道路，我個人不想作更多評論。
3.離婚售房再復(fù)婚?法官：當(dāng)心有人假戲真做
“將打算賣出的房產(chǎn)歸到夫妻一方名下，然后夫妻離婚，擁有該套房產(chǎn)的一方以家庭唯一住房出售(還需滿5年才能避稅)，賣掉后雙方復(fù)婚。”
程秀建：因交易房產(chǎn)而辦理離婚的案件確實很多，悲劇也很多�，F(xiàn)實中也確有人借機假戲真做，帶著一套自己名下的房子跟小三過起了悠閑的日子。所以應(yīng)當(dāng)首先考察一下自己夫妻感情是否經(jīng)得住這么折騰。希望對您有所幫助！祝您生活愉快！
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