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眾所周知，紐約是美國最大的城市，經(jīng)濟十分發(fā)達，也是一座全球化的大都市，為何它的房價如此之高呢？

紐約有五大行政區(qū):布朗克斯區(qū)（The Bronx）、布魯克林區(qū)（Brooklyn）、曼哈頓（Manhattan）、皇后區(qū)（昆斯區(qū)）（Queens）、斯塔滕島（Staten Island）。

曼哈頓島是紐約的核心區(qū)域，在五個區(qū)中面積最小，僅57.91平方公里。但這個東西窄、南北長的小島卻是美國的金融中心，美國最大的500家公司中，有三分之一以上把總部設(shè)在曼哈頓。7家大銀行中的6家以及各大壟斷組織的總部都在這里設(shè)立中心據(jù)點。這里還集中了世界金融、證券、期貨及保險等行業(yè)的精華。位于曼哈頓島南部的華爾街是美國財富和經(jīng)濟實力的象征，也是美國壟斷資本的大本營和金融寡頭的代名詞。這條長度僅540米的狹窄街道兩旁有2900多家金融和外貿(mào)機構(gòu)。著名的紐約證券交易所和美國證券交易所均設(shè)于此。華爾街差不多已成了紐約金融區(qū)的同義語，而實際上金融區(qū)的范圍還要延伸到華爾街以外的地方。

紐約也是摩天大樓最多的城市。代表性的建筑有帝國大廈、克萊斯勒大廈、洛克菲勒中心以及后來的世界貿(mào)易中心（2001年9月11日，世貿(mào)大樓遭恐怖分子襲擊而倒塌）等。帝國大廈和世界貿(mào)易中心大樓均有100多層，它直聳云霄，巍峨壯觀。紐約也因此有了“站著的城市”之稱。

 我們來看一套位于31樓的面積140平米，擁有一個客廳、兩間臥室、兩個衛(wèi)生間、一個廚房、一個陽臺的“套房”。房價是130萬美元，每平米9200美元，按6.48的匯率約合人民幣842萬元，大約每平米人民幣6萬元。這和深圳蛇口和深圳西部灣口岸附近的高層住房差不多。深圳蛇口的高層住房則賣到4.5萬一平米，而深圳西部灣口岸高層住房每平米要5萬人民幣。但是，深圳和紐約不是同一級別的城市，無法來相比。只有上海浦東黃浦江邊的江景房可以和紐約曼哈頓的河景房一比高低，上海黃浦江邊的江景房一般每平米都在10幾萬人民幣，比紐約曼哈頓幾乎了一倍左右，如果以上海浦東最貴的房子每平米17萬元人民幣來相比，約合美元2.62萬，幾乎是曼哈頓三倍的價錢。

我們也知道美國是發(fā)達世界中貧富分化最大的國家，對富人也特別優(yōu)遇。其中的一條，就是富人的稅特別低。自然而然的房價就越抬越高。