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      近幾年，來紐約買房的人越來越多，但一些人常常帶著國內(nèi)的思維方式去思考，帶著國內(nèi)的處事方式在美國辦事，結(jié)果常常導致購房失敗或發(fā)生不愉快的事，那么，中國人在紐約買房應(yīng)該注意哪些呢？

      在紐約買房，一定要注意以下幾點：

      首先，要確定這套房子是用來自住還是投資。如果是自住，需要慎重考察房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括所處社區(qū)、周圍環(huán)境、配套設(shè)施等問題；如果是投資，更多考慮的是未來升值。盡量選擇一個未來發(fā)展前景良好并且便于出租的房產(chǎn)。

      其次， 鎖定購買區(qū)域。美國城市化水平較高，買房并不是離市中心越近越好，而是要看房產(chǎn)所在的社區(qū)情況。如紐約長島同一片區(qū)域也會有不同的社區(qū)，如在紐約曼哈頓可能只有一條街的間隔，或者不同的大樓因為大樓的設(shè)施不同與建造的年代不同同一條街的房子房價卻相差幾十萬至上百萬美元的情況。在購房前，不妨要求房產(chǎn)經(jīng)紀人為你介紹社區(qū)的相關(guān)數(shù)據(jù)，如果有條件的話去社區(qū)走一走，能夠更加直觀地了解。

      最后，選擇房產(chǎn)經(jīng)紀人。在美國，買方和賣方經(jīng)紀人的傭金都是由賣方支付的，所以對于不了解當?shù)厍闆r的買家來說，通過專業(yè)的經(jīng)紀人進行交易更為放心一些。

       買房后，想在美國生活，還要了解當?shù)氐纳绫Ｖ贫�。年輕人常有的錯誤觀念是，社安制度除了每月從薪水扣繳6.2%外一無是處。事實上，除了退休外，社安福利也包括長期殘障和去世后家屬保障。據(jù)社安局統(tǒng)計，目前20多歲年輕人在退休前有四分之一會成為殘障。約11%社安福利在照顧去世者家屬。因此，社安制度無疑是美國家庭一大保障。