為何卡爾加里的房價步步登高
來源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_6008a7e70102v90f.html作者:北美購房網(wǎng)
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從9月份開始看房子,到現(xiàn)在已經(jīng)2個多月了。看上的房子,不等你定定神,馬上就賣掉了。
連老房子也是很快賣了,新一點的,還要搶,甚至比出價還高。
看了有關(guān)的新聞報道,說是10月份,房價又長了9%多,在這2個月里,也是明顯的感覺,同一個小區(qū),比原來看過的房子,差的不是一點,可要價比原來還高。
買房子成了困難。幾乎是一套房子一個樣。結(jié)構(gòu)裝修都不同,用的材料更不同。
卡城的房子空置率是全國最低的?纯捶孔飧叩捏@人!
西部的經(jīng)濟好,從東部來了很多人,這么多的人要解決住的問題,很多人不僅是找公寓,公寓有嚴(yán)格規(guī)定,一室的房子,只能住幾個人,所以還有很多的人找了個體的民居住了下來,或租一個房間,或租別人家的地下室,特別是地下室高的,能分門出租的房子,更是搶手。而卡城的房子價格也是步步高升!
房價高還有別的原因。
第一:新的移民,來自加拿大本土以外的。還有很多的國際上的有錢人,如某些動亂地區(qū)的,當(dāng)然還有黨國的達(dá)官貴人。2015年大約有28萬人將最為作為移民登陸。
第二:房子作了商業(yè)用處
1. 國際小留學(xué)生、大學(xué)生,越來越多的Home Stay。
學(xué)生們很多住在個人的家里,大學(xué)生自己做吃的,有個房間就可以。一個房間的話五六百加元,孩子們說很便宜。小的學(xué)生還要給住家的家長每年都有一個作為監(jiān)護(hù)人的費用,學(xué)校要求的。卡大就有專門的一個Home stay的管理部門。還是不能再老的房子,才80多個平方米。地下室1個房間的,1400元!
2. 當(dāng)然還有眾多的家庭旅館,連國家隊訓(xùn)練滑雪隊也是住在個人家里。新人來到和很多人的暫時居住都離不了。有名的家庭旅館有很多。
3. 還有另一種,就是度假屋。過去,國外的人憑了旅游簽證,貸款65%可以在這邊買房子,以此可以生利。很多的留學(xué)生,就這樣買了房子,還自己管理房子,可以租給同學(xué)。假如留下來,孩子也算有了落腳的家,不留下的話,賣掉房子獲得的利益,幾乎讀書就沒有花自己的錢。不怕沒有錢,就怕你不敢想!
這個就是walkout 的地下室。一個晚上的收費就是258加元。最少要住5個晚上,4個房間。看看他家的房子,點以下Availability查看,連明年1月的房子都預(yù)定了。這樣的房子,大概買價不到50萬,大概有40多萬,這個區(qū)大都是新房子,交通也不是特別方便。不靠輕軌,到風(fēng)景區(qū)也偏一些,也沒有好的學(xué)區(qū)。
這個就是半地下的房子,上面估計2個房間,樓下2個。樓上樓下的使用面積有240個平方米。這樣的房子大概是中產(chǎn)家庭的房子,而中產(chǎn)說起來好聽,其實,就是這邊的窮人的代名詞。論壇里的同胞用了形象的說法,中產(chǎn)就是不停拉磨得一頭驢!所以,窮人還是要象上面的連接那樣謀劃如何多產(chǎn)幾個錢。
買套這樣的房子,丟了國內(nèi)的工作,或退休后過來,這樣經(jīng)營一套房子,也不會餓著您的。 您說呢?前天,姐姐說在給國內(nèi)的小弟看房子呢!聰明人行動的就是早!
用了當(dāng)?shù)卣乃惴,一個人基本的花費要小時薪水在16.25加元, 大部分都花在了住宿上。阿省的最低薪水現(xiàn)在是10.25加元。
4. 做辦公室. 眾多的人小生意,個人要有個辦公室,很多的就在自己家里.
5. 作幼兒園的場地. 眾多的家庭,很多的個人既看自己家的孩子,還順帶著看了別人的孩子,一個孩子的托兒費怎么也要1000多元. 眾多的小生意,如雨后春筍, 登記手續(xù)又簡單,也不看你的資金,花50多元登個記就行. 這樣的小生意,最后報稅的時候, 還可以給自己和員工交退休金,和正式的工作沒有什么兩樣。
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