繁榮與衰退:2015年美國最佳城市概覽
來源:http://finance.yahoo.com/news/the-boom-and-bust-cities-of-2015-191725627.html作者:北美購房網(wǎng)
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美國哪座城市最富有經(jīng)濟(jì)活力?
米爾肯研究中心(Milken Institute)公布的2015年“美國最佳城市”報告,展示了美國經(jīng)濟(jì)發(fā)展表現(xiàn)最杰出的城市及區(qū)域。其中城市指標(biāo)共由九個組成部分,包括短期(一年)和中期(五年)的衡量。以城市就業(yè)和經(jīng)濟(jì)增長為主,著重研究每個城市的就業(yè)及收入增長,高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展等情況。這種方法能夠帶來更深入的評估,探究城市經(jīng)濟(jì)增長背后的主要因素,預(yù)測城市未來的經(jīng)濟(jì)增長趨勢。
毋庸置疑,硅谷經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭依然強(qiáng)勁,令人欣慰的是其它區(qū)域也是如此。排名第1的城市是加利福尼亞州譽(yù)為“硅谷首都”的圣何塞(San Jose)。第2名是北部30英里左右的舊金山(San Francisco)。米爾肯研究中心的Ross DeVol表示,“最佳表現(xiàn)城市在高科技產(chǎn)業(yè)方面具有巨大優(yōu)勢。”
但是硅谷并非唯一發(fā)展繁榮的地方,從報告中,我們可以看到以下情景:
加州以外的科技中心發(fā)展同樣迅速。這些城市包括Provo, Austin, Raleigh, 以及 Boulder。對于那些既期望高薪又想避免加州北部高昂生活費(fèi)的科技人員來說,這是一個好消息。同時這也表明高科技企業(yè)在政策相對寬松,成本較為低廉的地區(qū)也能得到較好的發(fā)展。
佛羅里達(dá)排名突出。2015年佛羅里達(dá)和加州擁有最多排名上升的城市。加州以科技業(yè)發(fā)展為主,佛羅里達(dá)排名上升則是由于房地產(chǎn)市場復(fù)蘇。佛羅里達(dá)上升最快的城市包括:Port St. Lucie, Gainseville, Lakeland,以及Ocala。
德克薩斯和北達(dá)科他州勢頭依舊。這兩個州在“頁巖油革命”中得到極大發(fā)展,但是油價上漲導(dǎo)致石油產(chǎn)業(yè)一度陷入困境。如今由于經(jīng)濟(jì)多樣化發(fā)展,2015年Dallas排名第5,Houston 排名26。最佳表現(xiàn)小城市中,F(xiàn)argo(美國北達(dá)科他州東南部城市)由于經(jīng)濟(jì)向教育,醫(yī)療,金融和保險業(yè)多樣化發(fā)展,排名第1。Bismarck(美國北達(dá)科他州中部城市)情況類似,排名第2.
汽車產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展,并非都在傳統(tǒng)地區(qū)。今年汽車銷售快速增長,使得Nashville, Columbus, Ind., Charleston, S.C以及Bend, Ore等以汽車業(yè)為支柱的城市迅速發(fā)展。然而由于生產(chǎn)過量以及脫離工會等原因,Detroit, Dayton和Kansas City, Mo.,等傳統(tǒng)汽車工業(yè)中心仍然排名靠后。
美元走強(qiáng),傷及緬因街(Main Street)。美元匯率上升導(dǎo)致出口下降,使得洛杉磯(美國西部最大港口城市),皮奧里亞 (卡特彼勒Caterpillar總部所在地)等依托對外貿(mào)易的城市發(fā)展受阻。
能源問題影響巨大。米爾肯公布的城市排名顯示,2015年下降幅度最大的有Lafayette, La., New Orleans 和 Tulsa等繁榮一時的城市。油價下跌導(dǎo)致這些以能源業(yè)為支柱的城市失業(yè)率上漲,公司收益下滑,并且2016年也未必會有好轉(zhuǎn)。若是能源產(chǎn)業(yè)像房地產(chǎn)市場一樣步入復(fù)蘇正軌,這些城市有望再次名列前茅。
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