美國(guó)買房流程匯總
來源:aaa作者:北美購房網(wǎng)
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美國(guó)買房的一般程序:
1. 看房:Refin和Zillow一般都會(huì)有最新更新出來的房子,如果您不習(xí)慣看英文,北美購房網(wǎng)(www.beimeigoufangwang.com)上面整理了所有Redfin和Zillow上的房源,并翻譯成了中文?吹胶线m的您可以直接聯(lián)系網(wǎng)站上的經(jīng)濟(jì)人,北美購房網(wǎng)會(huì)為您提供我們美國(guó)總部經(jīng)驗(yàn)豐富的中文經(jīng)紀(jì)人,帶您看房,并為您做最全面的講解。
2. 轉(zhuǎn)款和貸款:買房之前要找銀行做國(guó)際匯款和貸款,一般國(guó)外銀行不會(huì)給沒有信用記錄的國(guó)際買家貸款,但有一些銀行例外,比如匯豐銀行和華美銀行,不僅提供貸款而且利率底在3%到5%之前,根據(jù)個(gè)人情況有所不同。
3. 房屋檢查 :購房錢都需要做房屋檢查,檢查白蟻,水管,房屋結(jié)構(gòu)等,以免購房后有后患。如果查出問題,可以以此來跟房主砍價(jià)。房屋檢查的費(fèi)用是買房承擔(dān)的。
4. 砍價(jià)和簽合同:如果房屋沒問題,就可以出Offer和房東砍價(jià)還價(jià)了,一般全現(xiàn)金和沒有要求的offer是賣房最喜歡的。如果最后在價(jià)格和附加要求上達(dá)成協(xié)議就可以簽合同了。
5. 找律師:找律師也是很重要的,簽完合同,找律師來協(xié)商稅務(wù)等有關(guān)房產(chǎn)過戶的前期和后期問題,避免后期出現(xiàn)損失和糾紛。
6. 收放檢查:要找專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人帶你收房,以避免出現(xiàn)有問題沒有發(fā)現(xiàn)。
7. 過戶: 所有問題解決就讓房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人帶您辦理過戶。
買房是一個(gè)很專業(yè)且仔細(xì)的過程,在美買房都是需要找經(jīng)紀(jì)人的,但所有經(jīng)濟(jì)人費(fèi)用都是賣方承擔(dān)。
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