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2014年房屋中間價(jià)較去年上漲了32%，對(duì)于舊金山市房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，2014年又是標(biāo)志性的一年，在一度被視為可負(fù)擔(dān)住房區(qū)域，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)大幅上漲，有地產(chǎn)專家預(yù)期，2015年全市將很難找到100萬(wàn)元以下的上市房屋了。

這一情況對(duì)現(xiàn)今舊金山房地產(chǎn)可負(fù)擔(dān)以及可持續(xù)性究竟意味著什么?過(guò)去一年舊金山房地產(chǎn)繁榮，讓很多人開始懷疑，我們是不是正在走向另一場(chǎng)蕭條，在制造另一個(gè)泡沫。

NAREIG房地產(chǎn)分析專家表示，金融市場(chǎng)周期已經(jīng)存在了上百年，盡管未來(lái)的周期在細(xì)節(jié)上會(huì)有區(qū)別，但是起因、影響以及趨勢(shì)通常都是一樣的，看過(guò)去的周期循環(huán)能夠幫助我們更好的理解市場(chǎng)的運(yùn)作，無(wú)論處于周期的哪一個(gè)階段，是上升還是下降，只要還在繼續(xù)，就會(huì)一直持續(xù)下去。

他認(rèn)為，每次市場(chǎng)崩潰，一般認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)需要數(shù)十年恢復(fù)，但是隨著經(jīng)濟(jì)的回暖、人口增加、以及新家庭的組成，那些被抑制的購(gòu)房欲望便會(huì)慢慢累積。就如80年代初期，90年代中期以及2012年，經(jīng)過(guò)4年恢復(fù)，房?jī)r(jià)就會(huì)回到原來(lái)的水平，并迅速開始增長(zhǎng)。在經(jīng)濟(jì)回暖的最初幾年，房?jī)r(jià)迅速回升并不是什么稀奇的事。