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　　我們聊了很多美國國內城市的房產政策，相信經�？葱∫晃恼碌呐笥岩惨欢ǘ家呀浛偨Y了美國整體的買房政策的偏好，因此，今天我們就拿另一個國家的城市—墨爾本，來談談別的國家的房產政策。

　　墨爾本是澳大利亞維多利亞州的首府，有400多萬人口，連續(xù)多年被聯(lián)合國評為最適合人類居住的城市。所以，無論是自然環(huán)境、人文科技還是教育資源都倍受全球青睞。對學校教育，交通出行，生活消費的要求比較高;二是留學類，由于澳洲的大學基本上都是自己解決住宿問題，所以，很多有條件的家長往往都會買房子給子女，一方面可以自己居住，另一方面也可以把多余的房子租出去收租金;三是投資類，主要考慮資本增值和投資回報。

　　由于墨爾本的城市發(fā)展是首先向東南沿海發(fā)展的，所以，東南區(qū)的配套設施成熟，教育資源豐富，因此房價也高一些;而西南區(qū)則是最近才發(fā)展起來的，房價依然是洼地，如果從投資的角度上看，可以說是非常不錯的區(qū)域。

　　現(xiàn)在，墨爾本的房價也在持續(xù)上漲，這和墨爾本的發(fā)展是分不開的。