西雅圖大都會中心商業(yè)住宅
來源:http://www.jhee.net/America/project/xyt/xyt.html作者:北美購房網(wǎng)
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西雅圖大都會中心商業(yè)住宅項(xiàng)目位于美國西雅圖的中心商務(wù)區(qū)的先鋒廣場,面對埃利奧特海灣。周邊社區(qū)生活完整且豐富多彩,包括藝術(shù)走廊,博物館,餐廳,俱樂部,和充滿活力的社區(qū)零售區(qū)域,公園,兩座大型體育館和展覽中心等。離西雅圖CBD步行距離,西雅圖市政府對先鋒廣場有著25年長期建筑規(guī)劃,并且該項(xiàng)目是先鋒廣場計(jì)劃最重要組成部分之一。
西雅圖是世界諸多500強(qiáng)企業(yè)總部的聚集地,比如微軟,星巴克,波音,亞馬遜,蓋茨基金等,西雅圖市區(qū)內(nèi)公寓市場需求旺盛,當(dāng)?shù)乜辗柯蕛H為2.8%,加上其項(xiàng)目戰(zhàn)略性的地理位置將確保未來的房地產(chǎn)價值的走勢。
西雅圖大都會中心商業(yè)住宅項(xiàng)目總建筑成本為1.93億美元,EB-5貸款為4,000萬美元,僅為項(xiàng)目的20.3%,其他所需資金款項(xiàng)已經(jīng)全部到位。該項(xiàng)目將包括總共面積為57,247萬平米的39層住宅單位和辦公零售單位。項(xiàng)目已經(jīng)開工,預(yù)計(jì)施工期為2年以上,符合美國移民局對于永久就業(yè)的要求,就業(yè)盈余率達(dá)到所需50%以上,確保了投資人綠卡
西雅圖大都會中心商業(yè)住宅項(xiàng)目的整體結(jié)構(gòu)包含基座樓,南樓和西樓。大樓的功能包括零售賣場,辦公樓,住宅公寓,以及相關(guān)的大停車場
南樓:26層,24’285平方米,311個居住單元
西樓:11層,11’390平方米,109個居住單元
基座樓:4層,4’871平方米,74個居住單元,6個零售單元,369個停車位。
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