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最近，老美的房價(jià)引起了很多人的關(guān)注。買房，都喜歡交通便利，通訊發(fā)達(dá)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，離教育、文化區(qū)較近的地方，這是很多買房的最先考慮的地方。不過可能是移民太多，房子的需求增加，現(xiàn)在老美的房價(jià)出現(xiàn)各種波動(dòng)，房價(jià)走勢我們要注意。

受止贖風(fēng)波的影響，過去幾個(gè)月，美國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了十多年來最惡劣的時(shí)期。購房者寥寥無幾，少數(shù)購買者中的大部分人只購買被取消贖回權(quán)或被賤賣的房屋。近日公布的標(biāo)普/凱斯-席勒住房價(jià)格指數(shù)顯示，8月美國20個(gè)城市的住房價(jià)格平均下跌0.2%，其中15個(gè)城市的房價(jià)均出現(xiàn)下跌。

分析人士認(rèn)為，未來幾年內(nèi)，更多的止贖房屋將被推向市場，這將壓低房價(jià);而各州政府針對銀行的住房止贖文件展開調(diào)查，可能進(jìn)一步打壓房價(jià)。

調(diào)查機(jī)構(gòu)LPSAppliedAnalytics的數(shù)據(jù)顯示，目前美國約有200萬套住房進(jìn)入止贖程序，另外240萬房貸者已至少逾期90天未能如期還貸。投資機(jī)構(gòu)維斯伍德資本預(yù)計(jì)，明年美國房價(jià)將再下跌10%，并且此后仍不會(huì)出現(xiàn)太大轉(zhuǎn)機(jī)。

與此同時(shí)，美國抵押貸款銀行協(xié)會(huì)預(yù)測，2010年美國房屋抵押貸款總額將下滑到1萬億美元以下，將是自1996年以來的最低水平。

看到上面各種數(shù)據(jù)的分析，你會(huì)對老美的房價(jià)很吃驚，你只需要看它的增值，像速度、走勢方向就行了。你在美國買房，要的是慎重，每個(gè)國家雖然房價(jià)不同，但是走勢卻是大相徑庭的。在注意房價(jià)走勢的同時(shí)，心動(dòng)不如行動(dòng)。