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近年來房產經濟影響了眾多民眾，許多國家對于買房問題都備受關注，對于很多人來說，買房無疑是分巨大的壓力，所以更多人的都在思考，為了買房做房奴值得嗎?那么了解美國房地產市場現(xiàn)狀是非常必要的，下面就讓我們通過美國現(xiàn)狀來進行分析。

隨著美國房地產金融業(yè)不斷受到地產市場崩潰與隨之而來的監(jiān)管的影響，貸款人仍然不愿意卷入住房市場，目前即使是信用最好的借款人也往往難以獲得一份貸款去購房。

目前，一般美國人負擔得起的價格與實際房屋均價之間的差異，已經大于住房泡沫出現(xiàn)前的水平，而這主要是因為貸款人正在收緊貸款。政府主導的房地美、房利美依然是住房貸款的主要提供者，但已經加強的監(jiān)管審查政策，迫使貸款人在審核每份貸款申請時要花更多的時間。

從平均水平來看，貸款人如今每月處理的按揭數(shù)量，僅為2001年的六分之一。顯然美國人不希望再經歷一輪房地產泡沫，也不想看到政府的財政資金被用于解決不良貸款問題。但面對部分信譽良好的人無法獲得房貸的現(xiàn)狀，美國政府必須找到新的政策平衡點。

就個人的經濟狀況而言，做房奴也許是負擔，對于地產經濟來說利弊也顯而易見。那么為了買房做房奴值不值得，看來也是仁者見仁智者見智了，無論你是美國人，還是外來的購買者，如果你此時正好在考慮這個問題，那么就需要多加了解了。