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如今迅速飆升的房價讓很多剛工作的人很難承受，即便是手中有了資本也在買房的時候也會多方的咨詢觀望，總怕自己的血汗錢花的不是地方，其實，在買房的時候會有很多的情況可打折，了解了這些房貸優(yōu)惠政策我們在買房的時候才能花更少的錢買更好的房。
1、原7折優(yōu)惠可繼續(xù)享受

市民李飛就享受著房貸利率的7折優(yōu)惠政策。李飛告訴記者，自己是2008年年底購買的一套住房，當時辦理了貸款40萬元、20年等額本息還款。因為享受了利率7折優(yōu)惠，直到去年12月份每月都是還款2457.78元。本以為這次利率調(diào)整后，本月的還貸壓力會大增，沒想到只增加了68.5元。“盡管基準利率上調(diào)了，但按照現(xiàn)有的政策，李飛仍然享受到了7折利率的優(yōu)惠政策。”銀行工作人員告訴記者，之前辦理了7折優(yōu)惠的客戶，在沒有出臺新的政策以前，目前仍然可以享受這個優(yōu)惠。所以，李飛現(xiàn)在的還貸利率為4.48%，是基準利率6.40%的7折優(yōu)惠。
2、有信用污點不能享受利率優(yōu)惠

“不能通融通融嗎？我就是有一次忘了還信用卡的欠費，但第二天就補上了。”19日上午，在陽明路某銀行的個人貸款中心，市民小陳帶著一大摞資料，正在售樓小姐的陪同下辦理個人住房按揭，不過有點不太順利。原來，小陳早在本月7日就在該中心申請了房貸，申請合同是注明了享受基準利率8.5折的優(yōu)惠�？墒�，18日接到銀行的電話通知，這筆貸款辦不成，因為銀行查到了小陳去年有一筆信用卡逾期還款記錄，所以不能享受優(yōu)惠。“優(yōu)惠政策只為優(yōu)質(zhì)客戶開綠燈。”工作人員告訴記者，凡是留下信用污點的，哪怕是像小陳一樣只有一次逾期還款，均被列入黑名單，絕對享受不到優(yōu)惠。如果是多次違約，還有可能辦不到貸款。

3、二次購房利率調(diào)至1.1倍

盡管名下只有一套住房，但市民黃先生剛剛辦下來的住房貸款，合同上醒目的寫著利率為7.04%，心有不甘卻沒有辦法。黃先生之前買過一套住房，由于嫌地段遠交通不便，在2008年時轉(zhuǎn)手給了他人。去年12月底，黃先生下定決心買下紅角洲的一套住房。可是，在今年1月初辦理住房貸款時，卻被告知這是二次購房，首付五成，利率為基準利率的1.1倍。“總要有房子住呀，可是又沒有那么多錢一次性付清，再高的利率也要貸啊。”黃先生告訴記者。對此，銀行工作人員告訴記者，確實有不少像黃先生一樣“啞巴吃黃連”的客戶，不過目前的政策是認房又認貸，只要有過一次貸款記錄，即使名下沒有房，再次購房就得按照二次購房來執(zhí)行政策，首付五成，利率上調(diào)至基準利率的1.1倍。如果是第三次購房，銀行則不辦理貸款。但是目前也有很多銀行調(diào)整了二次購房利率，有的甚至已經(jīng)是2倍，具體情況還需咨詢當?shù)劂y行。在了解了這些房貸優(yōu)惠政策后，我們就能更省錢的買房了。