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現(xiàn)在的房地產(chǎn)的放價都是忽高忽低的，買房子有時候就像購買股票一樣，要看在對的時期和機會。在合適的時期可能就回買到好的而且價格合理的房子，在炒的比較熱而且相對抬高放價的時期，放價就會一直上漲，那么美國歷史房價走勢圖如何呢?

接下來我們來了解一下。 那么美國的房價在一個正常的年份漲得會有多快?在過去的123年中，美國房價平均內(nèi)生(幾何)增長率為3.07%。這個數(shù)字的邏輯是從哪里來的?在同樣的 123年中，美國CPI通脹率為2.82%。

如果我們看10年的累積漲幅，美國過去 123年中發(fā)生過3次十年累積漲幅超過100%的階段，分別是在1938-1954之間，1969-1986之間，和1995-2007之間。1938-1954之間的地產(chǎn)大牛市是因為1943-1947年間由于二戰(zhàn)帶來的工業(yè)和消費需求，這5年的年均漲幅為17%，扣除通脹后的平均漲幅仍然有10%;其余年份的平均漲幅只有2%，扣除通脹后是負增長。 1969-1986之間的大牛市主要發(fā)生在1974-1979之間，平均年增長為11%，但扣除通脹后年增長只有2%;其余年份的平均增長率為5%，扣除通脹率后為負增長。

1995-2007之間的大牛市主要發(fā)生在 1999-2005年間，年平均漲幅為11%，扣除通脹后仍然有8%。這個超越通脹的漲幅后來被證明是泡沫，房價從2006年開始下跌，引發(fā)次貸危機，到2011年，美國房價在扣除通脹后已經(jīng)低于一個多世紀以前的1895年。

綜上所述，美國歷史房價走勢圖相對來說波動還是比較大的，在一百多年以來一直持續(xù)增長。房價的上漲對于物價和人民生活水平以及工作壓力等都有很大的影響，會給人無形中帶來巨大的壓力和緊迫感，希望美國政府能夠適當?shù)目刂坪梅績r的幅度。