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最近幾年，世界經(jīng)濟(jì)在不斷的進(jìn)步，越來(lái)越多的人們開始重視房屋的購(gòu)買，因?yàn)閷?duì)于房屋的購(gòu)買是要首先對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一個(gè)全面的了解。針對(duì)自身的需求和喜好來(lái)進(jìn)行房屋的選購(gòu)的，也有一些比較專業(yè)的人士會(huì)進(jìn)行房?jī)r(jià)歷史數(shù)據(jù)的分析。

所謂地租實(shí)質(zhì)上就是土地使用者為使用土地而向土地所有人支付的費(fèi)用，反映了土地的自然資源價(jià)值。從這個(gè)角度看原始土地的價(jià)格并不是勞動(dòng)價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。但另一方面，現(xiàn)實(shí)生活中的土地已經(jīng)過(guò)了勞動(dòng)加工，又凝結(jié)了大量的人類勞動(dòng)。為了使土地符合人類經(jīng)濟(jì)性的運(yùn)用，人們?cè)陂_發(fā)利用土地過(guò)程中，對(duì)原始土地進(jìn)行改造，又投入了大量的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)，特別是作為建筑地塊的土地投入的基礎(chǔ)設(shè)施等費(fèi)用更多，而且越往后去投入的勞動(dòng)積累越多，這些投入的勞動(dòng)凝結(jié)而成的價(jià)值與一般商品一樣具有同等性質(zhì)的勞動(dòng)價(jià)值，從這個(gè)角度看土地價(jià)格絕大部分又是勞動(dòng)價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，它的價(jià)值量是由投入的勞動(dòng)量來(lái)衡量的。

所以，房地產(chǎn)價(jià)值是房屋建筑物價(jià)值和土地自然資源價(jià)值及土地中投入勞動(dòng)所形成的價(jià)值的統(tǒng)一，房?jī)r(jià)就是這種綜合性特殊價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，由于房屋建筑物價(jià)值和土地中投入的勞動(dòng)形成的價(jià)值占了主要部分，因此可以說(shuō)房?jī)r(jià)基本上是房地產(chǎn)價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。

現(xiàn)在大家對(duì)于房?jī)r(jià)歷史數(shù)據(jù)有了基本的了解，對(duì)于房?jī)r(jià)的評(píng)估和預(yù)測(cè)是要注意方法的，是需要專業(yè)的計(jì)算才可以完成的。而且影響房?jī)r(jià)的因素是比較多的，比如經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、金融的沖擊、市場(chǎng)的需求等，這些都是會(huì)影響到房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展的。