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決定買一個家,一個你做過的最大的金融投資,可以授權(quán)和令人興奮的。

在2013年全國住房脈沖(National Association of Realtors)的調(diào)查顯示,80%的消費者認為買房是一個良好的財務(wù)決定,它并不總是容易知道當時間是正確的飛躍。

選擇成為房主不僅需要金融承諾也是情感成熟度創(chuàng)建一個計劃和時間表,適合你的生活方式和你的預算。

這里有一些的因素應(yīng)該是你決定租或買房子的一部分:

1。房價和租金在你的社區(qū)如何比較?

雖然很容易比較租賃價格,當你看買房需要的成本不僅包括你的抵押貸款本金和利息,而且房產(chǎn)保險,房產(chǎn)稅,可能一套公寓或房主協(xié)會費用。有時比購買更昂貴的租金,特別是抵押貸款利率很低。一個租或者買計算器可以幫助你評估。你也應(yīng)該看看住房的長期累積財富的好處,增加價值和提高你的股票你償還住房貸款。2010年由美國聯(lián)邦儲備理事會(美聯(lián)儲,fed)的消費者財務(wù)狀況調(diào)查表明,平均凈資產(chǎn)房主是30倍的平均凈資產(chǎn)non-homeowners。

2。你的情緒準備買房了嗎?

租一套公寓的好處之一是,你通常只租一年。如果你買房子,你需要選擇一個社區(qū)和家庭,你想住在接下來的幾年當你收回的成本購買和建立股本。

3所示。你有五年計劃嗎?

而沒有人知道絕對肯定會發(fā)生什么在未來5年或10年,如果你的計劃包括轉(zhuǎn)行或搬出去,租你可能更好。如果你打算開始一個家庭在未來幾年內(nèi),你應(yīng)該考慮,在開發(fā)預算,選擇回家。

4所示。你準備好要照顧一個家?

裝飾你的家的喜悅和改變來滿足您的需求,您需要預算至少1到3%的房價每年維修。你可以自己處理工作或是否需要雇傭承包商,你應(yīng)該準備維護你的財產(chǎn)的時間和費用,以便它能保值,避免在未來更昂貴的維修。

5。你有儲蓄嗎?

雖然有貸款項目提供給一些借款人首付3.5%,有時甚至更少,你需要一些現(xiàn)金存款,首付,關(guān)閉成本和應(yīng)急基金當你買一個家。

6。你的信用檔案是什么樣子?

請求你免費信用報告AnnualCreditReport.com檢查錯誤和任何負面信息在您的報告。對于少量費用你可以讓你的信用評分。銀行通常需要620或640的最低信用評分和更高的政府擔保的貸款項目,但對于抵押貸款利率最低需要740以上的信用評分。

7所示。你能輕松承受花在回家嗎?

你可以有一個免費的咨詢服務(wù)與抵押貸款銀行,看看有多少你可以借錢買房,但是你應(yīng)該開發(fā)自己的預算來決定你可以花多少錢在你的住房支付,同時仍然能夠支付你的其他費用和為將來儲蓄。

8。將你的預算適應(yīng)家庭的類型你想要在你的市場?

你可以做一個快速搜索realtor.com看看什么屬性可以在社區(qū)你想住在哪兒,或請教房地產(chǎn)經(jīng)紀人更深入的咨詢關(guān)于你的優(yōu)先事項和當?shù)厥袌�。您可能還想要購房的教育類,了解更多關(guān)于購買過程。

你對這些問題的回答和磋商與專業(yè)人士,比如銀行和房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以幫助你做出正確的選擇和決定如果你準備現(xiàn)在購買或需要再等一段時間成為房主。