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            每年的七月一日是澳洲財(cái)政年度的開(kāi)始，也代表了很多澳洲房產(chǎn)政策會(huì)有所更改。首次置業(yè)規(guī)劃還是和以前一樣嗎？印花稅還可以減免嗎？以新南威爾士州為例，州政府共有兩個(gè)政策是對(duì)購(gòu)房者提供補(bǔ)助的。

          第一個(gè)是首次置業(yè)者補(bǔ)助（新房）計(jì)劃（FirstHome Owner Grant (New Homes) Scheme），目的是幫助首次置業(yè)者可以有能力購(gòu)房。之前，對(duì)于購(gòu)買低于65萬(wàn)澳元新房的首次購(gòu)房者，政府將補(bǔ)貼1.5萬(wàn)元。要符合資格，購(gòu)買的房產(chǎn)必需為新住宅，并且買方要居住超過(guò)半年，申請(qǐng)人必須為澳洲公民或永久居民，年齡為18歲或以上。但從2014年7月1日起，新州政府增加了預(yù)算，將首次購(gòu)房補(bǔ)貼的房?jī)r(jià)限制增加10萬(wàn)，也就是說(shuō)首次置業(yè)者購(gòu)買新房低于75萬(wàn)，符合以上條件的，將可以申請(qǐng)并獲得1.5萬(wàn)元的補(bǔ)貼。不過(guò)，要留意的是，補(bǔ)貼會(huì)從 2016年1月1日起減少至$10,000。

          第二個(gè)是新房補(bǔ)貼計(jì)劃（New Home Grant Scheme），目的是鼓勵(lì)興建新房屋。這筆補(bǔ)貼是通過(guò)對(duì)購(gòu)買65萬(wàn)元以下房產(chǎn)和45萬(wàn)元以下土地的印花稅打折支付的，最高可獲$5000的補(bǔ)貼，無(wú)論是自住或用作投資均可。由于以往的政策容許海外投資者申請(qǐng)，也沒(méi)有限制受惠的房屋數(shù)量，被批評(píng)利用納稅人的錢為海外投資者補(bǔ)貼現(xiàn)金炒賣。因此，從2014年 7月1日起，新政策只適用于澳洲公民或永久居民，還限制每個(gè)財(cái)政年度只可獲得一次補(bǔ)貼。