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人口的增長導(dǎo)致的直接后果就是房子不夠，房子不夠?qū)е碌牧硪缓蠊�就是大家爭相買房，爭相買房的結(jié)果就是房價升高，房價升高又導(dǎo)致人們買不起房子，進而房子不夠，整個成了惡性循環(huán)。這種現(xiàn)象在德州首府也是存在的。

美國德克薩斯州首府，位于德州中部，始建于1835年，市區(qū)面積767.28平方公里，總都會區(qū)面積為1.1萬平方公里，市區(qū)人口約76萬，是德州第4大城市和全美第15大城市。據(jù)美國統(tǒng)計局（U.S. Census Bureau）發(fā)布的數(shù)字，奧斯汀人口從2000年的一百二十多萬增長到了2009年的一百七十萬，增長率為36.4%， 而同期美國全國的人口增長率為9.1%。奧斯汀人的受教育程度也領(lǐng)先于全國平均水平。美國統(tǒng)計局2008年公布的數(shù)字顯示，全美25歲及以上人口中獲得本科或更高學(xué)位者所占比重為27.7%，奧斯汀為38.2%；全美滿足這個年齡條件者中有10.2%獲得研究生學(xué)位，在奧斯汀這個比例為13.7%。

奧斯汀市中心繁榮的工商業(yè)區(qū)和聞名遐邇的休閑娛樂區(qū)使很多年青人選擇住在那里。市中心公寓樓的租金不斷上漲，并已穩(wěn)居德州最高水平。盡管如此，中央商務(wù)區(qū)現(xiàn)有的幾千個居住單元仍供不應(yīng)求。為了滿足不斷增長的需要，多家房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)開始在這里修建新的公寓樓。

不僅僅是公寓樓，酒店開發(fā)也出現(xiàn)熱潮。奧斯汀市每年都舉辦大規(guī)模的文化藝術(shù)活動，吸引數(shù)十萬人來此參加活動和觀光。市里僅有的三萬個酒店房間遠遠不能滿足這種需求。數(shù)家酒店集團計劃建設(shè)和在建的酒店房間加起來就有好幾千。由于辦公設(shè)施也出現(xiàn)了供不應(yīng)求的趨勢，新辦公樓的開發(fā)也跟著提上了日程�？傊�，經(jīng)濟和人口的快速增長帶動了奧斯汀市公寓，住宅，酒店和辦公樓等各類房地產(chǎn)開發(fā)項目的齊頭并進。