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隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，中國(guó)投資者將投資的目光投向了大洋彼岸的美國(guó)，而房產(chǎn)市場(chǎng)是中國(guó)投資者相當(dāng)看好的投資領(lǐng)域。那么，美國(guó)什么房產(chǎn)類型投資回報(bào)率比較高呢？

目前而言，美國(guó)的公寓投資都是風(fēng)險(xiǎn)最小的。一般來說，美國(guó)公寓空置率會(huì)在8%左右，也就是說92%左右的出租率，但每個(gè)城市均不同，一般不會(huì)太相差太多。公寓一般以一、二房為主，比例約為1：2，平均租金是(2006年)一房700美元左右，兩房950美元左右，但各地差別很大，這些全美的平均數(shù)只是參考。

另外，美國(guó)公寓房分為三種：一是政府樓，分為提供給低收入人群和老年公寓兩種；二是共有公寓；三是合作公寓。首先，共有公寓有產(chǎn)權(quán)，房?jī)r(jià)比合作公寓高約30-35%，需付地稅，視地段和治安狀況定高或低。需付管理費(fèi)，比合作公寓低50-60%）。其次，合作公寓沒有產(chǎn)權(quán)，只有股份，地稅一樣要交，不過是由物業(yè)公司統(tǒng)一交（都包括在管理費(fèi)里了），需付每月的管理費(fèi)。

無論如何，美國(guó)公寓的投資在美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)投資當(dāng)中的回報(bào)率相對(duì)來說處于高走狀態(tài)，中國(guó)投資者在投資迷失的時(shí)候可以有所考慮。