國人成為美國買房海外最大贏家
來源：https://www.baidu.com/link?url=7xMTWA3dhalKrMH5RRITY17jb-4lUl2gK06iDMpbyqSASz3H8Bd-O6zuQSsfibTol28M9qAzHz5QLBnRmvPeU_&wd=&eqid=de8c7c860000617c000000025655714a作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/11/26
掃一掃，隨時看
中國人對買房的熱愛可謂“放之四海而皆準”，就算到了美國也不改初心。
當?shù)貢r間6月17日，全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會（NAR）發(fā)布報告稱，無論按購買金額還是套數(shù)計算，來自中國的置業(yè)者第一次力壓群雄，成為美國房產(chǎn)的最大海外買家。
總體來看，美國房屋銷售的總套數(shù)相比上年有所下降，但國際買家購買力強勁，他們沖著更大更貴的房子下手，美國房屋國際銷售總額反而增長了13%。
報告指出，在2014會計年度內(nèi)（2014年4月-2015年3月），美國房地產(chǎn)的國際銷售總額達1040億美元，而上年同期的估算數(shù)字為922億美元。
2014年，五個國家的購房者占所有房產(chǎn)國際交易量的51%，依次為中國、加拿大、墨西哥、印度和英國。這是來自中國（包括大陸、臺灣及香港地區(qū)，下同）的買家第一次力壓群雄，成為美國房產(chǎn)的最大海外買家。
統(tǒng)計顯示，中國買家購買了價值約286億美元的房產(chǎn)，無論是按購買金額還是套數(shù)計算，遠遠勝過第二名加拿大的112億美元。
“可能是由于美元相對其他國際貨幣走強，以及海外經(jīng)濟疲軟，2014年來自海外買家的交易數(shù)量下降了10%。”該協(xié)會首席經(jīng)濟學家勞倫斯·云（Lawrence Yun）在報告中解釋道，“盡管如此，他們的賣房費用卻增加了——這意味著國際買家們?nèi)找娉蔀楦邫n房產(chǎn)買家。為少而精的房子，他們不吝花費更多。”
中國人赴美購房在2013年大爆發(fā)，之后漸成潮流。
2013會計年度（即2013年4月-2014年3月），中國買家購置美國房地產(chǎn)220億美元，占國際銷售總金額24%，排名首位；高于排名第二位加拿大的138億美元。
而2012年4月-2013年3月，中國買家購置的美國房地產(chǎn)金額僅為128億美元，占國際銷售總金額19%。
由此可推算出，2013年中國買家購置美國房地產(chǎn)金額同比（比上年同期）增長了約71.9%；2014年盡管增幅放緩，也高達30%。
此外，印度、墨西哥和英國買家購置美國房產(chǎn)的金額分別為79億美元、49億美元和38億美元。
報告還提到，國際買家傾向于購買更昂貴的房產(chǎn)，置業(yè)均價為49.96萬美元；而美國整體的房屋交易均價為25.56萬美元。
最耀眼的還是中國買家登場時。他們出手闊綽，通常會購置最貴的地產(chǎn)，平均價格為83.18萬美元（約合516萬元人民幣）。
印度買家大部分是為了自住而購買房產(chǎn)（79%），而加拿大買家近一半是為了度假買房（47%）。此外，海外買家購買美國房產(chǎn)也會用于商業(yè)出租，或者作為在美國教育機構(gòu)學習的孩子的住所。
雖然國際買家會在全美各地置業(yè)，一半的國際銷售集中在以下四州：佛羅里達、加利福尼亞、得克薩斯，以及亞利桑那。
中國買家往往更愛美國西海岸，比如加州、華盛頓州等，這里有著豐富的教育、商業(yè)資源和貿(mào)易機會；而加拿大人為避開冬日嚴寒，置業(yè)主要集中于溫暖的美國西南部和佛羅里達州。
值得注意的是，國際買家絕對不缺錢——多數(shù)（55%）是現(xiàn)金全款購房，而美國國內(nèi)購房交易中僅25%是全款購房。
2013年時，中國買家購置美國房地產(chǎn)價格中位數(shù)為52.3萬美元，平均價為59.1萬美元。當年約76%的中國購房者為全部現(xiàn)金支付。
以上內(nèi)容就是華人美國置業(yè)成為海外買家的相關信息。
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關法律責任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：國人成為美國買房，海外最大贏家
上一篇：美聯(lián)儲官員、芝加哥聯(lián)儲主席埃文斯提出...
下一篇：舊金山灣區(qū)周邊的頂級高爾夫俱樂部及其...
