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芝加哥房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么樣?

來(lái)源:http://zhidao.baidu.com作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2015/11/26

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根據(jù)房屋數(shù)據(jù)提供公司RealtyTrac的一份新報(bào)告顯示,伊利諾伊州和芝加哥仍然深受國(guó)
內(nèi)房地產(chǎn)泡沫危機(jī)影響,州內(nèi)三分之一的房屋被認(rèn)為是“極度縮水”(deeply underwa
ter)的房屋。這些房屋都是屋主通過(guò)抵押貸款夠得,然而現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其貸
款總額,名副其實(shí)“資不抵債”。
   2013年12月美國(guó)房屋凈值和縮水報(bào)告指出,伊利諾伊州是全國(guó)住宅類不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格縮
水最為嚴(yán)重的州之一,縮水不動(dòng)產(chǎn)比例達(dá)到了32%。另外,高于伊利諾伊州的是內(nèi)華達(dá)州
佛羅里達(dá)州,縮水不動(dòng)產(chǎn)比例分別為38%和34%。
   在美國(guó),被認(rèn)為是深度縮水的不動(dòng)產(chǎn),是指那些住房抵押貸款比率(loan-to-valu
e, LTV)達(dá)到125%,或更高的不動(dòng)產(chǎn)。也就是說(shuō),如果屋主以全價(jià)將房屋出售,所得價(jià)款
將不足以全部?jī)斶其貸款余款。
   根據(jù)報(bào)告數(shù)據(jù),在芝加哥-內(nèi)伯威爾-喬利埃特大都會(huì)區(qū),有超過(guò)70萬(wàn)的不動(dòng)產(chǎn)其住房
貸款比率超過(guò)125%。
   縱觀全國(guó),盡管國(guó)內(nèi)許多州的樓市仍處于低迷狀況,但由2008年房地產(chǎn)價(jià)格的崩潰帶
來(lái)的樓市危機(jī)正慢慢地改善。
   RealtyTrac報(bào)告顯示在12月份美國(guó)930萬(wàn)住宅類不動(dòng)產(chǎn)處于嚴(yán)重縮水中,不過(guò)較同年9
月的107萬(wàn)有所下降。
   而,拉斯維加斯,奧蘭多,底特律,坦帕和邁阿密的縮水不動(dòng)產(chǎn)比例還要高于芝加哥。
   美國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)報(bào)告指出,11月成屋銷售下降,盡管該組織表示中位數(shù)價(jià)格繼續(xù)表現(xiàn)
出強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。

 

 

 

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標(biāo)簽:芝加哥,房地產(chǎn)

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