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根據(jù)美國房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)據(jù)顯示來看，美國地區(qū)的城市規(guī)模發(fā)展越大，那么該地區(qū)的房源稀少這一現(xiàn)象相對(duì)其他發(fā)展規(guī)模較小的城市地區(qū)房源稀少的這一情況就越發(fā)嚴(yán)重。在美國19個(gè)最大的都會(huì)區(qū)，房源下降現(xiàn)象嚴(yán)重。

美國房地產(chǎn)市場(chǎng)可能在近期經(jīng)歷再一次價(jià)格上升的波動(dòng)，美國房地產(chǎn)掛牌以及分析公司Zillow的數(shù)據(jù)顯示，6月美國房地產(chǎn)市場(chǎng)房源數(shù)量相比去年同期下降了6.5%。

Zillow首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Stan Humphries表示，“找到房源是那些存夠首付款的買主住進(jìn)自己房子的最后一道障礙。但目前情況看來，低落的房源使跨越這最后一道坎顯得異常艱難。在很多市場(chǎng)中，實(shí)際供買主挑選的房源非常有限。”

數(shù)據(jù)顯示，城市規(guī)模越大，房源稀少的情況相對(duì)就越嚴(yán)重。在美國19個(gè)最大的都會(huì)區(qū)，房源下降現(xiàn)象嚴(yán)重。尤其是低價(jià)位的房源目前異常稀少。這使許多本來就資金緊張的初次購房者猶豫不決。

房源稀少的現(xiàn)象原因很多，建筑商們目前新建房屋的速度處在歷史低點(diǎn)。美國建商們正在面臨一方面工人短缺，另一方面美國房地產(chǎn)價(jià)格高漲，新屋需求看起來并不是很高。房屋價(jià)格的下滑也使房地產(chǎn)市場(chǎng)受到一定影響。數(shù)據(jù)顯示，上百萬美國房屋擁有者購房貸款的數(shù)額要高出房屋現(xiàn)在的價(jià)格，這使房屋擁有者更傾向等待房?jī)r(jià)升高，而不是賠本將房屋掛牌賣出。

目前供給稀少的情況已經(jīng)開始推高美國房地產(chǎn)價(jià)格。但近期這種趨勢(shì)開始變得不明顯。而另一些房?jī)r(jià)高漲的市場(chǎng)，反倒刺激房源出現(xiàn)下降。比如華盛頓特區(qū)的情況，房屋價(jià)格已經(jīng)自一年前開始走平。而房源在增加19%之后漲勢(shì)開始消散。而在達(dá)拉斯，房?jī)r(jià)仍然在上漲，但是房源則已經(jīng)開始出現(xiàn)下滑的趨勢(shì)。

Stan Humphries表示，房主們更希望繼續(xù)等待房?jī)r(jià)上升，并在房?jī)r(jià)最高的時(shí)候賣出，房主們認(rèn)為這樣才能最大化自己的利益。

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