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購房一定要簽訂購房合同，以下的信息讓您了解一二！

購房合同是根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。

購房合同什么時候簽呢？一、按照認購協(xié)議書上約定的時間簽訂協(xié)議。二、如果認購書上沒有約定時間，可以和開發(fā)商達成一個補充協(xié)議，約定簽約時間。三、還有一種情況，可以在付清規(guī)定的首付之后簽訂合同。

購房合同一般什么時候能拿到手？一般正式合同有2份，原件開發(fā)商會留一份，給銀行留一份，所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過，在簽完合同后1個月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件進行復印，也可以看看其他沒看到的內(nèi)容。

簽訂購房合同一般要注意哪些事項呢？第一，基本的“五證”（即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證）齊全；第二，使用規(guī)范的合同文件；第三，注意檢查相關(guān)證明文件是否有效。比如：買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證（預售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了）和《新建住宅交付使用許可證》；第四，買期房要約定條件與期限；第五，還有明確具體時間和違約責任；第六，檢查房屋質(zhì)量；第七，明確物業(yè)管理事項；第八，重點約定違約責任。

購房合同丟失怎么辦？一、若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。二、若做完了預售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢。三、若在做完了預售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。