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現(xiàn)在購(gòu)房是很多老百姓的大事情，要想買到好的房子，不僅要了解購(gòu)房的基本常識(shí)，還要對(duì)于購(gòu)房面積超合同了解清楚，因?yàn)檫@樣才能買到你想要的房子。把房子看好了，簽合同的時(shí)候更是要小心謹(jǐn)慎，這樣才可以住上安全、安心的房子。

商品房的實(shí)測(cè)面積與合同約定面積不一致是很普遍的現(xiàn)象。這種情況通常在合同中有約定，以房屋面積的正負(fù)3%為界限，約定在此誤差范圍內(nèi)買賣雙方可以選擇：

不可重新計(jì)算價(jià)款;按照合同約定價(jià)款(每平方米單價(jià))計(jì)算，補(bǔ)交超出部分的價(jià)款;其他方式。如果實(shí)際面積誤差超過(guò)正負(fù)3%，雙方可以選擇另行計(jì)算房屋價(jià)款或者是選擇退房解除合同等解決方式。所以，如果您與開發(fā)商在購(gòu)房合同中對(duì)實(shí)測(cè)面積與合同約定面積的誤差有約定，或者在合同之外對(duì)此問(wèn)題有其他約定，則應(yīng)該按約定執(zhí)行。如果沒有約定，那么依據(jù)公平合理原則，您應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交超出面積的房款。

何類人員可享受承租人出租住房租金補(bǔ)貼?一、承租私房的離休干部和享受100%退休費(fèi)的職工家庭(以下簡(jiǎn)稱離休人員)，新增租金超過(guò)本人和配偶增發(fā)補(bǔ)貼部分，承租人所在單位應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)貼。二、家庭人均月收入高于273元、低于400元(含)的承租私房的居民家庭，房租超過(guò)家庭月總收入10%的，超出的部分原則上由承租人夫婦所在單位各補(bǔ)貼一半，單身職工由所在單位補(bǔ)貼。 三、其他承租私房的居民家庭，月房租支出超過(guò)家庭月總收入15%的部分原則上由承租人夫婦所在單位各補(bǔ)貼一半，單身職工由所在單位補(bǔ)貼。

看完了上面的文字，現(xiàn)在你是不是對(duì)于如果購(gòu)房面積超合同規(guī)定的問(wèn)題怎么解決了呢。如果購(gòu)房面積超合同規(guī)定的問(wèn)題在購(gòu)買中也是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題，只有在購(gòu)房之前把這些都了解清楚了，這樣買到的房子才不會(huì)住的不安心。購(gòu)房是大事，了解是前提。