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很多人在買完之前會(huì)付款一筆定金，可是到最后不想再買這個(gè)房子，之前繳納的定金是否能退是很多人的疑問(wèn)，這里會(huì)有詳細(xì)的回答。 首先，在你交錢之前能否辦理公積金貸款銷售方就該及時(shí)的告知你，這是屬于客戶的權(quán)利的(知悉權(quán))，但是開發(fā)商沒(méi)有給你一個(gè)很確定的回答，模棱兩可的回答本就是不對(duì)的，這是出于銷售的本能，以成交為先。 其次，定金和訂金是兩個(gè)不同概念的定義，訂金是交的誠(chéng)意金，不合適可以退的，一般銷售受這個(gè)錢的目的是為了留住意向準(zhǔn)客戶，定金是客戶選定房子交的定房金，只要開發(fā)商的手續(xù)齊全，這個(gè)開發(fā)商有權(quán)沒(méi)收，房子另收。你交的是第二種，所以你要求法律程序走的話會(huì)被動(dòng)，畢竟你已經(jīng)交錢按手印了，雖說(shuō)開發(fā)商在能否辦理公積金貸款這個(gè)問(wèn)題上給的是模糊的概念。 一般的開發(fā)商只要是資金周轉(zhuǎn)的開，房子賣得好，不會(huì)在乎這一萬(wàn)定金的，要的是口碑，但是也不排除為了維持選房秩序，有些開發(fā)商會(huì)堅(jiān)持沒(méi)收定金，你可以找他們的銷售經(jīng)理申請(qǐng)退房，當(dāng)然了，要先禮后兵，先客氣的說(shuō)，能解決問(wèn)題最好，但是如果他們堅(jiān)持不退，你只有拿他們沒(méi)有給你說(shuō)明公積金貸款這件事說(shuō)事，現(xiàn)在也只能這樣做了。 我是賣房子的，這種事情經(jīng)常有，所以不能隨便的許承諾。建議你再去跟他們的經(jīng)理好好談?wù)劙伞? 只要不是合同，協(xié)議時(shí)沒(méi)關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時(shí)間說(shuō)不準(zhǔn)，因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔�，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會(huì)再吐出來(lái)的，就是東墻補(bǔ)西墻，我一個(gè)朋友就是這樣，售樓小姐親自和她說(shuō)的，你可以和買你房子的售樓小姐溝通下。 如果沒(méi)有預(yù)售許可證的話，肯定能退的，如果強(qiáng)勢(shì)點(diǎn)的話，可以訛點(diǎn)錢。 這個(gè)開發(fā)商怎么搞的，沒(méi)法務(wù)看過(guò)嗎，我們一般的處理的方法是開盤前全是小訂，而且都不能明著說(shuō)是房款的，說(shuō)了不是明著給人抓嗎。 我們這里政策已經(jīng)明確，沒(méi)預(yù)售證前不能收錢，所以我們實(shí)際情況下就算是收錢也不能說(shuō)是定金，只能說(shuō)是某某會(huì)員卡，開盤后客戶不買就快速退款。 09年就有新聞報(bào)出來(lái)某開發(fā)商開盤前就收錢，由于沒(méi)說(shuō)是定金，就只能說(shuō)他非法集資，就是這樣，開發(fā)商都沒(méi)辦法，只能快速退錢，就別說(shuō)你這個(gè)明顯違規(guī)的事情。 可以轉(zhuǎn)讓，有的開發(fā)商有意將預(yù)訂金寫為定金造成不退款，如發(fā)現(xiàn)“定”就要開發(fā)商簽上不夠房可退款。另外和開發(fā)商議退款 ,因?yàn)槭钦J(rèn)購(gòu)書不是合同文本，理應(yīng)該退也不存在違約金。 這是很多網(wǎng)友的回答，大部分認(rèn)為是能退的，如果你也想要退定金，最好找律師，尋求法律咨詢。