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雖然大多數(shù)的國人如果選擇在美國的城市買房子的話，一般都不會選擇美國波士頓，因為一般波士頓的房子都不算很便宜，所以即使想居住在波士頓，也會選擇波士頓附近的一些小鎮(zhèn)買房，但是下面還是給大家推薦一些關于波士頓買房的手冊。

1 波士頓樓市基本概況  

相較于國內現(xiàn)在各種政策打壓下的樓市，波士頓的樓市可謂百廢待興，一片向好。美國樓市基本在10-11年見底，從12年初，房價開始回升，到了10月，11月，開始出現(xiàn)一房難求的請款，這個情況一直到現(xiàn)在沒有什么好轉。 感興趣的您們可以在網上搜搜BOSTON的房價趨勢，每個TOWN都有自己的數(shù)據，美國人喜歡用中位數(shù)來反映房價，因為這邊都是一房一價的。利用這些數(shù)據加上自己從各方面獲得的信息，比如就業(yè)形勢，貨幣貶值等等，大家應該能做出相應的判斷。

2 買房資格及手續(xù)  

很多有投資意向的客戶會有疑問，我沒有美國身份可以買房么，和美國人買房有什么區(qū)別么，答案是可以買，區(qū)別非常小，主要是在貸款問題以及報稅上。在“10，11關于貸款和報稅部分”，我會詳盡解釋。  買房的手續(xù)其實就是把錢準備好，剩下的一切問題都由房屋中介來搞定。 

3買房中間涉及的關系 

OWNER：房子原來的擁有人  

Seller's agent: 每個房子賣得時候都必須找一個AGENT（經紀人），我們翻譯為賣房子人的中介。  

Buyer's agent: 同學們買房子還要找個買房的AGENT，這里當然推薦您選擇At Home Realty, 選擇我來幫您進行投資置業(yè)。 

Buyer: 就是你們了。  

在這里要說明一下，全波士頓在售的房子都在同一個數(shù)據庫（MLS）里，每個州都有一個統(tǒng)一管理的內部房源數(shù)據庫（MLS, Multiple Listing System），且每天更新。這個數(shù)據庫不對公眾開放，只對所有經紀人開放。把您的需求告訴您的經紀人，他們會幫你篩選出符合你要求的房源。這個經紀人也就是你的買房代表，他們要幫你走完整個買房程序。也就是說找任何中介都是一樣的，一點點的區(qū)別就是能否找到理解你的需求的，靠譜的，有經驗的中介，另外這邊買房也是可以討價還價（一般1-3%的折扣 是有可能的，不過現(xiàn)在市場火爆，很多房子還要加價），很多地方需要NEGOTIATE。并且以后管理房子，中介也可以參與進來，所以找一個好的中介是十分重要的。

雖然大家不一定在美國波士頓買房，但是了解一下波士頓買房手冊也是沒有壞處的，也算是可以擴大自己的知識面，以后如果有朋友要在波士頓買房子的時候，也可以提出自己的建議。