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據(jù)路透社報道，根據(jù)紐約房地產(chǎn)中介統(tǒng)計，中國人已經(jīng)取代俄羅斯人，成為曼哈頓豪宅市場的第一買家。而后者在曼哈頓房地產(chǎn)中的投資自烏克蘭動蕩以及解體之后，因為美國聲稱要制裁俄羅斯的關(guān)系而銳減。

紐約房價仍有很高的上升空間

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)認(rèn)為，中國買家青睞紐約房產(chǎn)，是因為紐約房市仍在復(fù)蘇過程中，因此還有很高的價格上揚(yáng)空間，再加上人民幣和美金的匯率變化，人民幣升值，這些都是中國買家看好紐約房市的原因。

曼哈頓的房地產(chǎn)專家說，中國買家對美國地產(chǎn)的興趣主要基于價值評估。顯然，美國房市從2007年至2010年一落走低，現(xiàn)在入手正是合適的時機(jī)。即使近兩年美國房地產(chǎn)市場有所復(fù)蘇，但相對于中國國內(nèi)的房價，在海外購房仍是物有所值的投資。

很多中國買家的興趣正在從上海、香港和新加坡這樣的市場轉(zhuǎn)到國際房地產(chǎn)市場，畢竟上述城市的房價已經(jīng)泡沫太多，利潤太少。一間香港的奢侈公寓每平方尺大概需要4100美元至5000美元，而在曼哈頓和悉尼，價格才是香港的一半，大約是每平方尺2100美元至2500美元，倫敦則每平方尺在3300美元到4100美元之間。

在紐約買房可以保值

由于美國房地產(chǎn)市場相對健全，因此投資紐約房產(chǎn)保值和上升空間都很大。特別是將國內(nèi)一線城市上�；虮本┑姆績r與曼哈頓、長島房價相比，后者的上升空間很大。更何況美國買房是永久性的，并沒有所謂70年產(chǎn)權(quán)限制，更加合算。

海外購房一定要提前備足現(xiàn)金

現(xiàn)金交易雖然是中國買家購房的最大優(yōu)勢，但必須得在打算買房之前妥善運(yùn)作好購房現(xiàn)金，并且提前運(yùn)到美國。因為中國現(xiàn)金運(yùn)往美國本身就有限制，內(nèi)地規(guī)定個人現(xiàn)金出境一年只有5萬美元額度，因此一定需要提前運(yùn)作。如果是國內(nèi)開公司的人，則可以以公司的名義購房，這樣資金出境的額度相對較大。提示，由于好房源競爭者非常多，因此建議個人購房者一定要提前備好現(xiàn)金，否則好房源有可能就被別人搶了。同時，一旦購房者參與競價，對方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)會要求買家出示美國銀行資金證明，如果沒有，對方會將競價視為無效。