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4、清邁房價漲幅穩(wěn)定，投資回報率高

    清邁房價基本是由市場調(diào)控，幾乎不受政府調(diào)控的影響，而且清邁房產(chǎn)市場比較規(guī)范，不會輕易出現(xiàn)較大的波動，房價漲幅很穩(wěn)定。根據(jù)泰國房地產(chǎn)協(xié)會過去幾年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，清邁中心區(qū)域的公寓價格每年漲幅大約10%。加上今年東盟共同體的正式成立，以及清邁——曼谷高鐵即將修建的利好消息的影響，清邁房價還將有較大的上升空間。

    在清邁購買公寓后還可以用于出租。清邁作為泰國第二大的旅游城市，每年都有幾百萬外國游客前往清邁（根據(jù)泰國旅游局公布的數(shù)據(jù)，2014年清邁接待游客人數(shù)為700萬，預(yù)計2015年將達到800萬）。如此龐大的游客數(shù)量，不管是短租還是長租公寓，都有相當(dāng)大的市場空間。而且清邁跟泰國其他旅游城市相比，前來養(yǎng)老的外國人士較多，這些人都傾向于長租公寓，少則2、3個月，多則1年。所以說清邁的公寓出租市場前景可觀。

     根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，泰國公寓平均年出租回報率在房價的5%-8%。在清邁購置公寓后用于出租，每年都將能得到穩(wěn)定的租金回報。