德克薩斯房價持續(xù)穩(wěn)定上漲
來源:http://us.fang.com/news/11033085.htm作者:北美購房網(wǎng)
掃一掃,隨時看
美國德克薩斯州是美國大陸最大之州,是美國棉產(chǎn)量、牛產(chǎn)量、石油產(chǎn)量最多的州。也是眾多購房者的首選地之一。
德州首府奧斯。ˋustin)近些年來經(jīng)濟(jì)和人口增長遠(yuǎn)超全美平均水平,市中心地區(qū)的房地產(chǎn)市場更是方興未艾。由于推行低稅負(fù)政策,與全美大多數(shù)地區(qū)相比,德州具備特別有利于工商業(yè)發(fā)展的外部環(huán)境。德州的州稅和地方稅稅負(fù)很低,在50個州里排名第47位。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(TheNational Association of Realtors)在一份報告中說,奧斯汀市2010年住宅的中間價是193,600美元,全美住宅中間價為173,200美元。
奧斯汀已經(jīng)連續(xù)兩年名列福布斯美國增長最快城市排行榜首位。根據(jù)慕迪分析(Moody’s Analytics)的預(yù)測,把北部郊區(qū)圓石城(Round Rock)算在內(nèi),奧斯汀城市中心區(qū)從現(xiàn)在到2016年的年經(jīng)濟(jì)增長率將達(dá)6%,比全國平均增長率快一倍還多。戴爾計算機(jī)公司(Dell Computer)總部就在圓石城。蘋果公司(Apple)還可能批準(zhǔn)在奧斯汀建立預(yù)算三億四百萬美元的運(yùn)營中心的計劃;該中心將有三千六百名雇員。臉書(Facebook)和谷歌( Google)等高技術(shù)公司也在奧斯汀建立了分支機(jī)構(gòu)。此外,IBM 公司、德州大學(xué)奧斯汀分校( University of Texas at Austin)、半導(dǎo)體制造商AMD( Advanced Micro Devices)和電信運(yùn)營商AT&T在奧斯汀都有數(shù)千名雇員。
據(jù)美國統(tǒng)計局(U.S. Census Bureau)發(fā)布的數(shù)字,奧斯汀人口從2000年的一百二十多萬增長到了2009年的一百七十萬,增長率為36.4%, 而同期美國全國的人口增長率為9.1%。奧斯汀人的受教育程度也領(lǐng)先于全國平均水平。美國統(tǒng)計局2008年公布的數(shù)字顯示,全美25歲及以上人口中獲得本科或更高學(xué)位者所占比重為27.7%,奧斯汀為38.2%;全美滿足這個年齡條件者中有10.2%獲得研究生學(xué)位,在奧斯汀這個比例為13.7%。
奧斯汀市中心繁榮的工商業(yè)區(qū)和聞名遐邇的休閑娛樂區(qū)使很多年青人選擇住在那里。市中心公寓樓的租金不斷上漲,并已穩(wěn)居德州最高水平。盡管如此,中央商務(wù)區(qū)現(xiàn)有的幾千個居住單元仍供不應(yīng)求。為了滿足不斷增長的需要,多家房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)開始在這里修建新的公寓樓。
不僅僅是公寓樓,酒店開發(fā)也出現(xiàn)熱潮。奧斯汀市每年都舉辦大規(guī)模的文化藝術(shù)活動,吸引數(shù)十萬人來此參加活動和觀光。市里僅有的三萬個酒店房間遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足這種需求。數(shù)家酒店集團(tuán)計劃建設(shè)和在建的酒店房間加起來就有好幾千。由于辦公設(shè)施也出現(xiàn)了供不應(yīng)求的趨勢,新辦公樓的開發(fā)也跟著提上了日程。
總體來說,隨著德克賽斯州的人口、經(jīng)濟(jì)、科技的迅速發(fā)展也到帶動了房地產(chǎn)的迅猛增長。
本網(wǎng)注明“來源:北美購房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽:美國,房價
上一篇:美國房價不斷攀升,出現(xiàn)“住房危機(jī)”... 下一篇:洛杉磯泛海廣場項目(Oceanwid...