我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

現(xiàn)在社會上面流行一個詞就是“房奴”，考慮房奴是很熱門的，大家都在討論到底是做房奴好還是不做房奴好，有些人說我不想做一輩子房奴，租房也是蠻不錯的，不一定要做房奴的去購買這個房子來住，這樣子的話生活條件也變差了，可是有的人就不同意這樣的想法，有些人覺得沒有房子蠻沒有安全感的，做房奴也樂意的。下面介紹一下美國的房奴的情況。

房奴，就是指家庭月負債還款額超過家庭月收入50%以上的家庭，此類家庭因為負債率較高，已經(jīng)影響了家庭生活的正常品質。按照國際通行的看法，月收入的1/3是房貸按揭的一條警戒線，越過此警戒線，將出現(xiàn)較大的還貸風險，并可能影響生活質量。以國內目前的經(jīng)濟發(fā)展水平，居民住房消費支出超過家庭收入比重的30%就存在著過度負擔。有關調查顯示，目前約31%的購房者月供占到月收入的50%以上，已超過國際上公認的住房消費警戒線。

在貸款買房的人當中，54.1%的人月供占其收入的20%~50%，甚至有31.8%的人，月供占到了其收入的50%以上。依據(jù)銀監(jiān)會前年發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產貸款風險管理指引》中“應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下(含50%)”的相關條款，這31.8%的貸款購房者已經(jīng)超過“警戒線”，成為不堪重負的“房奴”;如果按照國際標準，中國“房奴”的隊伍恐怕更大。延伸閱讀：購房不能承受之重:31.8%房貸一族已變成房奴 房價居高不下、一路攀升，早已超出一般人的收入水平，買房只能依靠銀行貸款。被房子“套牢”實在不是明智的選擇，過度負債的日子誰都難熬。不過形成如此龐大的“房奴”隊伍，卻不能完全歸咎于貸款者不量入為出，放貸的銀行恐怕也有責任。銀行放貸過于寬松，購房者負債過于容易，這是“房奴”隊伍急速壯大的重要原因之一。透過“房奴”背負的生活壓力和日漸積累的金融風險，我們似乎看到了某些商業(yè)銀行與房地產開發(fā)商的“合謀”。開發(fā)商和一些商業(yè)銀行各得其樂：前者收獲巨額利潤，后者獲得驕人業(yè)績———至于銀行資產是否存在風險、國家金融安全是否存在隱患，并沒有得到那些放貸者的重視。

每當房價飛快上漲的時候，我們都能找到“銀行托市”的證據(jù)。一些商業(yè)銀行風險管理意識淡薄、貸款審查不嚴，是當前房價居高不下的主要原因之一。房價猛漲和房貸總量激增在成就開發(fā)商和一些商業(yè)銀行的同時，不僅讓貸款購房者承擔了高負債之苦，還可能產生影響金融穩(wěn)定和安全的外部效應。“房奴”隊伍的膨脹是金融風險的預警信號，應當引起政府宏觀調控機構和金融監(jiān)管部門的重視。如果不能促使商業(yè)銀行加強風險管理、嚴格貸款審批、提高貸款門檻，房價不可能下降、“房奴”不可能減少，國民經(jīng)濟健康發(fā)展的風險和隱患也就越來越嚴重。

做房奴也好，不做房奴也好，都是大家的選擇，只要心里覺得快樂就行了，也不是說做房奴就不對，或者不做房奴就是對的，各有各的選擇方式，各有各的生活方式，你覺得不好，可是我自己感覺很享受這樣的房奴生活的，所以各有各的益處。