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對于購房契稅，很多人對于這個稅收也是非常不理解的，因為現(xiàn)在國內的房價尤其是對于一線城市，房價非常高，但是國家還有各種的稅收，而契稅就是其中的一種，而今年對于契稅又有了一些新的改革，就是以為內各個地區(qū)貧富的差距，所以對于契稅的稅率也應該是不一樣的，而通過這次的修改，也使更多的公民看到政府確實是關心民眾生活的。

按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到各個地區(qū)經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。

所以對于很多不同的家庭狀況還有不同的地區(qū)，每個地方都會有自己的細則關于契稅，所以聯(lián)邦所出的只是大致方針，至于怎樣走還是要看各個地方自己的政策標準。