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對(duì)于購房契稅，很多人對(duì)于這個(gè)稅收也是非常不理解的，因?yàn)楝F(xiàn)在國內(nèi)的房?jī)r(jià)尤其是對(duì)于一線城市，房?jī)r(jià)非常高，但是國家還有各種的稅收，而契稅就是其中的一種，而今年對(duì)于契稅又有了一些新的改革，就是以為內(nèi)各個(gè)地區(qū)貧富的差距，所以對(duì)于契稅的稅率也應(yīng)該是不一樣的，而通過這次的修改，也使更多的公民看到政府確實(shí)是關(guān)心民眾生活的。

按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。

所以對(duì)于很多不同的家庭狀況還有不同的地區(qū)，每個(gè)地方都會(huì)有自己的細(xì)則關(guān)于契稅，所以聯(lián)邦所出的只是大致方針，至于怎樣走還是要看各個(gè)地方自己的政策標(biāo)準(zhǔn)。