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太平洋的里維埃拉-新港灘

來源:aaa作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/8/31

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新港灘,在這座美麗富饒的沿海城市當(dāng)中,最不缺少的當(dāng)人就是那代表著純潔的白色的沙灘,就在這片美麗的沙灘上,來自世界各地的沖浪者們,迎著海風(fēng)踏著帆船乘風(fēng)破浪著,在夕陽下的帆船遠(yuǎn)影充當(dāng)著美麗的背景,加上帥男俊女的嬉戲游樂這,這幅畫面便充滿古詩詞中的詩情畫意,用人間天堂這一詞來形容也不為過!

新港灘 (Newport Beach) 是南加州橙縣中部一個富足的城市,人口約八萬六千人,其中白人占絕大多數(shù)、亞裔其次。該市成立於1906年,總面積為137平方公里。2011年新港灘市人口普查統(tǒng)計(jì)為85,186人,其中白人為87.3%,占絕大部分,亞洲人占7%。

該市有小學(xué)8所,初中1所,高中2所。這里的學(xué)校教育環(huán)境非常良好,各級學(xué)校都很優(yōu)秀。在2011年成績調(diào)查中,新港灘市小學(xué)最低成績也有871分,最高小學(xué)的成績達(dá)到950分,初中學(xué)術(shù)成績在878分,2所高中學(xué)術(shù)成績分別是816分和818分。臨近有著名的UCI加州大學(xué)爾灣分校。 

新港灘的氣候如同地中海型,擁有綿延六英里的美麗海岸線,成為許多人向往的海濱渡假勝地。新港灘市內(nèi)有七個區(qū),分別為:科羅娜黛兒瑪(Corona del Mar)、巴博亞島、巴博亞半島(Balboa     Peninsula)、新港海濱、圣哈金山莊(San Joaquin Hills)、圣塔安娜高地(Santa Ana    Heights)和西新港(West    Newport)。

由於有巴博亞半島作為天然屏障,新港灘灣內(nèi)海面平靜、空氣清新,擁有宜人的氣候和美麗的城市海景,灣內(nèi)的幾個人工島如新港島、巴博亞島、小巴博亞島、科林島(Collins Island)、海灣島、港口島、麗多島和林達(dá)島上皆蓋滿了私人宅院,大部份的宅院都有私人游艇, 可隨時享受乘船游港灣的樂趣。

除了海岸景致之外,新港灘市也是南加主要流行商品購物中心。這里有著名的流行廣場(Fashion     Island),里面匯聚二百多家世界頂尖名牌商品服飾,大型百貨公司包括Neiman   Marcus、Bloomingdale’s、Macy’s Women’s   Store,并有Chanel、Armani和CK等名牌精品店等。鵜鶘嶺的自然之美,不僅足以吸引游客,但無與倫比的豪華設(shè)施和經(jīng)歷令人流連忘返。世界著名的鵜鶘嶺高爾夫球場是其中最熱門的目的地。風(fēng)景秀麗的球場有驚人的全海景,真正留下了深刻的印象。

如果你喜歡徒步旅行和騎自行車,你會驚訝于龐大的景區(qū)海景步道比比皆是。在這個富裕的沿海城市,白色的沙灘,沖浪者的乘風(fēng)破浪,帆船遠(yuǎn)影在夕陽下,充滿了詩情畫意,真謂是人間天堂!

新港灘老區(qū)的房子比較舊,大多是1950到1980年之間建造的。這里的房價根據(jù)地區(qū)不同而不同,一般來說,不近海,沒有景觀,比較便宜的房子在80-100萬美元左右,在房價最貴的巴博亞半島地區(qū),房價在150萬到1500萬美元之間,平均價格在250萬以上。

新港海濱(Newport   Coast)是新港灘市主城南部的一個富庶的社區(qū),由爾灣公司統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā),總面積約19平方公里。2001年之前,新港海濱是橙縣的一個獨(dú)立的普查分區(qū),2001年被并入新港灘市。

這個擁有極高聲譽(yù)的社區(qū)位于Corona Del    Mar和拉古納海灘市之間的海濱,擁有開闊的綠地空間、美麗的景觀、色彩繽紛的步道和海岸壯麗的景色,被稱為是“太平洋的里維埃拉——大自然調(diào)色板的創(chuàng)作”。新港海濱的人口約有一萬人,其中白人占78%,亞裔占18%。

該社區(qū)內(nèi)的房屋比較新,大多是在90年以后新建的,有從小型工作室公寓到海景公館的多樣化的住宅類型,有很多名人在這里居住。根據(jù)2010年的人口普查,該區(qū)總?cè)丝?741人,家庭收入中位數(shù)為20.1萬美元(2009年),是加州中位數(shù) (5.9萬美元)的3倍多。該區(qū)的房屋平均價位在250萬以上,這里是最受到中國人喜歡的地區(qū)。

新港灘是全加州甚至是全美國最富裕的城市之一,擁有美國最昂貴的房地產(chǎn)市場,新港海灘的家庭收入情況在加利福尼亞州,甚至是整個美國都達(dá)到了很高的水平。2010年新港海灘財(cái)富值達(dá)到22.7,該市收入達(dá)到20萬美元的家庭占28.6%。這里的平均房屋價值超過了100萬美元。

在世界各地不缺乏土豪在新港灘置辦著產(chǎn)業(yè),比如眾所周知的NBA籃球巨星科比-布萊恩特(Kobe Bryant)等等,都在新港灘擁有著屬于自己的度假屋。

 

 

 

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