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如果非要選擇一個出國移民買房的地方，大概很多人都會選擇美國，可是又有多少人清楚在美國買房是怎樣的流程呢？而且，相信并不是所有人都能夠全款買房，那么，在美國貸款買房又是怎樣的情況呢？小編今天就為大家解答一下。

1、選擇好貸款銀行

一般來說，在南加州可以接受外國人買房貸款申請的銀行有3到4家，包括匯豐銀行、華美銀行、國泰銀行、富國銀行。這四家貸款銀行對存款的時間要求有所不同，匯豐銀行必須要求開設(shè)高級客戶賬戶并存入10萬美金，存放時間60天以上才可以申請貸款，而華美、國泰和富國銀行則要求最低開戶為2000美金，并且沒有存放時間要求。

2、注意審批時間

HSBC銀行貸款審批速度較快，大約30到40天通過，最低首付款為30%，但必須審查你的個人與公司年收入和銀行存款余額。華美和國泰銀行要求最低首付款為40%，不用查核個人收入但要求設(shè)定月供貸款銀行自動轉(zhuǎn)賬，其審批速度為40到50天，你可以根據(jù)自己的情況選擇。

3、注意競價較量

由于賣家和貸款公司對買家的貸款申請審查比較嚴格，所以外國買家的貸款申請難度相對就會更大。所以，外國買家應(yīng)該注意的是，如果你可以在競價較量中開出高于賣價的5至10%以上的買單，這樣就更有可能購得房產(chǎn)。

4、盡量持有現(xiàn)金

在美國，50萬美金以下的房子銷售中，20至30% 為現(xiàn)金買家，而50到100萬美金的房子銷售中則有10至20%為現(xiàn)金，可見，擁有現(xiàn)金較多的買家才會更具有競爭力，才能更加有可能購得房產(chǎn)。

5、 找對貸款經(jīng)紀(jì)人

在美國貸款買房不是一件容易的事，因為首先你的英語水平就得過關(guān)，再者你需要了解很多相關(guān)的政策和知識才可以，如果你覺得自己應(yīng)付不來，那么最好還是選一個合適的貸款經(jīng)紀(jì)人，這樣他就可以幫助你處理貸款的相關(guān)事宜，讓購房更加方便。

6、找對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

在美國，95%的房產(chǎn)交易是通過經(jīng)紀(jì)完成的，而且你初到美國買房，一定有許多問題和聽不懂的專業(yè)名詞，這時如果能有一個合適的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，那就太棒了。他們能夠完全對你負責(zé)，根據(jù)你的需求，幫你更加了解購房城市的學(xué)校社區(qū)，環(huán)境交通，投資回報等重要信息， 從而幫你順利購房。

以上就是小編為你整理的美國貸款買房的注意事項，希望可以幫到你們。