普通房子與復(fù)式樓售價(jià)相差多少 復(fù)式樓價(jià)格多少
來源：http://news.sjz.fang.com/2013-01-31/9477888.htm作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/2
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如果說復(fù)式樓本身共享空間不是很大的話，2個(gè)的造價(jià)基本相同。裝修的話，復(fù)式樓的裝修要高于普通樓。裝一個(gè)2層復(fù)式的話要比裝一個(gè)2層平層高將近25%�，F(xiàn)在的商品房層出不窮，有人選擇了高層，有人選擇了洋房，還有人選擇復(fù)式樓，那這些普通的住宅與復(fù)式樓價(jià)格多少相差多少多少呢？復(fù)式樓價(jià)格多少？我們?nèi)绾斡?jì)算？
復(fù)式樓價(jià)格多少
1、復(fù)式樓售價(jià)于普通公寓與別墅之間，價(jià)格、面積也都在兩者之間。
2、假設(shè)一個(gè)多形態(tài)的小區(qū)普通住宅價(jià)格在5000，復(fù)式樓售價(jià)一般在8000，別墅要在10000以上。價(jià)格比普通住宅高的原因：
3、復(fù)式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，風(fēng)景好，視野好2、國家90/70政策，大戶型越來越成為稀缺戶型3、人們生活水平的提高，購買力增強(qiáng)4、復(fù)式房的數(shù)量一般來說較少5、認(rèn)得習(xí)慣問題，可能感覺住復(fù)式房有優(yōu)越感
4、既然是同一小區(qū)，大的環(huán)境品質(zhì)、交通區(qū)位和公共配套基本相當(dāng)，這就決定了兩者之間的價(jià)格不會有太大的區(qū)別，主要是房型和面積可能要優(yōu)于普通商品房。
5、現(xiàn)在基本上都是框架結(jié)構(gòu)的房屋，而復(fù)式樓（不是錯(cuò)層結(jié)構(gòu)）不過就是二層樓，因此房屋造價(jià)大抵相同，關(guān)鍵要看占地的情況：在多層與在小高層中做復(fù)式樓的占地情況是不同的，因此，單位的房地產(chǎn)價(jià)格也會有所不同。
綜上，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)判斷，同區(qū)中的復(fù)式樓售價(jià)應(yīng)該比普通商品房貴20%-50%左右，而多層中的復(fù)式樓則相對要貴于小高層中的復(fù)式樓。（如果非要用價(jià)格打比方，一個(gè)普通商品房均價(jià)為5000元的小區(qū)，復(fù)式樓價(jià)格應(yīng)該定在6000-7500左右，多層復(fù)式和高層復(fù)式間的價(jià)差也在300-500元左右）。
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