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在遙遠(yuǎn)的加拿大地區(qū)，房地產(chǎn)行業(yè)市場正在逐漸成為著中國投資富豪的又一片戰(zhàn)場，有許多的中國投資者們在加拿大房地產(chǎn)市場上興風(fēng)作浪，這一舉措?yún)s可以讓自己輕松的坐在中國的家中坐收房租收益。然而，在這之前小編要提醒各位中國的買家們有必要深入的了解一下在加拿大的法律是保護(hù)業(yè)主的利益的？

以下為相關(guān)調(diào)條例內(nèi)容：

增加租金

業(yè)主可以在每12個(gè)月期間增加一次租金，并且必須在加租前給租客90天的書面通知。

收取房租押金

在業(yè)主和租客簽署租約或租賃協(xié)議時(shí)，業(yè)主可以收取房租押金。押金的最高額度是一段租賃期（例如：一個(gè)月或一星期）要支付的租金額度。

房東的義務(wù)

1、使租賃單位保持良好的狀況，遵守省市健康、安全和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

2、清潔和維護(hù)公共區(qū)域（例如：大廳和走廊）

3、提供暖氣、水和電（即使租客還沒有支付租金）

4、提供某些文件（租約副本和租金收據(jù)）

5、您不可以通過與租客協(xié)商而改變?nèi)魏芜@些義務(wù)。如果您在租約中包括改變這些義務(wù)的條款，這些條款也沒有效力。

6、房東及租客委員會備有《住宅租賃法指南》。本指南提供關(guān)于房東的權(quán)利和義務(wù)的更多信息，有12種語言的版本。

租客的義務(wù)

1、繳付議訂的租金

2、示得業(yè)主書面同意，得擅自更改屋宇的門鎖

3、保持屋宇整潔、符合衛(wèi)生及安全標(biāo)準(zhǔn)，并作適當(dāng)維修

4、租客未得業(yè)主書面同意，不能將屋宇改建，或拆除屋宇內(nèi)原有固定裝置，或加裝任何固定裝置。租客提出此等要求時(shí)，業(yè)主不能無理拒絕

5、租客不得妨礙業(yè)主或其他租客合法享用其單位或公用設(shè)施

6、懶定如有損壞或需要修葺，租客必須立即通知業(yè)主。 倘該等損壞乃租客或其訪客因故意或因疏忽而導(dǎo)致，租客則須負(fù)責(zé)維修，或賠償業(yè)主因此等損壞所付出的維修費(fèi)用。租客在租住私人或政府津貼屋宇的權(quán)利及義務(wù)上，有兩大差異

房屋托管公司的義務(wù)

加拿大稱房屋管理公司為房屋托管公司，幫助業(yè)主代為管理并進(jìn)行出租。其主要管理內(nèi)容包含以下6項(xiàng)內(nèi)容：

1、 代業(yè)主出租，代辦租賃登記手續(xù)

2、 代收代付租金/水、電、煤氣、電話、有線電視/物業(yè)管理費(fèi)

3、 代辦完成租客入住/搬遷/退租交接手續(xù);

4、 代業(yè)主查驗(yàn)清理退租房屋

5、 代業(yè)主維修家用電器、居室保潔

6、 合同約定的其他委托事項(xiàng)