購房者年齡是怎么規(guī)定的？
來源：http://thj.mysteel.com/15/1123/08/C8ECAAAA38809470.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/2
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11月19日，山西省政府公布了《關(guān)于健全完善住房保障和供應(yīng)體系促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》�！兑庖姟酚缮轿魇∽》砍青l(xiāng)建設(shè)廳、山西省發(fā)展改革委、山西省財政廳等11個部門聯(lián)合提出，對山西省房地產(chǎn)政策進行了重大調(diào)整。其中規(guī)定，取消商品房購房限制。包括取消購買商品住房套數(shù)、戶籍、年齡等限制;取消商品住房銷(預(yù))售價格申報制度;取消對境外機構(gòu)及個人在本地區(qū)購買商品住房的限制。山西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負責人表示，出臺《意見》是為了健全完善符合山西省情的住房保障和供應(yīng)體系，提升房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。針對此前的房地產(chǎn)政策，《意見》均有大的改變和調(diào)整，必將對我省的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生重大影響。
《意見》規(guī)定，優(yōu)化住房供應(yīng)套型結(jié)構(gòu)。商品住房套型面積根據(jù)市場需求確定，不再受90平方米以下住房面積所占比重必須達到開發(fā)總面積70%以上的限制。對在建商品住房項目，在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對不適應(yīng)市場需求的住房套型進行調(diào)整。
落實住房信貸政策。對購買首套普通商品住房的居民家庭,金融機構(gòu)貸款最低首付款比例為30%，利率下限為基準利率的0.7倍。對已擁有1套住房并已結(jié)清貸款，為改善住房條件再次申請貸款購買普通商品住房的居民家庭，執(zhí)行首套房貸款政策;未結(jié)清貸款的居民家庭，為改善住房條件再次申請貸款購買普通商品住房，貸款最低首付款比例為40%。允許擁有2套及以上住房并已結(jié)清貸款的居民家庭，第三次申請貸款購買住房。允許符合政策條件的非本地居民申請貸款購房。本省地方法人金融機構(gòu)個人住房貸款審核周期一般不超過30天;對購買首套或改善性普通商品住房，執(zhí)行貸款利率不高于基準利率。政策規(guī)定，如果子女成年就能算單獨一戶買房子，那么究竟孩子多大可以買房呢？孩子多大可以買房的信息，希望對您有所幫助。
由于買房被視為重大的經(jīng)濟決定，因此，根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，10周歲以下的“無行為能力人”和10周歲以上18周歲以下的“限制行為能力人”，不能自行買房。
但對于16周歲以上不滿18周歲以自己的勞動收入為主要生活來源的公民，其被視為完全能力人可自行買房。
對于的無行為能力人和限制行為能力人，如經(jīng)其監(jiān)護人如父母授權(quán)或同意，也可以自身名義買房。
問：政策規(guī)定，如果子女成年就能算單獨一戶買房子，請問孩子多大才可以買房子
答：子女只要超過18歲就可以獨立購房了
問：我想問小孩18歲前買房可以單獨用他的名字嗎？父母算第三套房不能貸款了，用小孩的名字買可以貸款嗎？
答：單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買房人，由父母（或一方）向銀行申請貸款和作出抵押承諾，并辦理為孩子代為還款并承擔連帶還款責任的公證，才能申請到銀行貸款。
問：我最近想在蓮塘買一套二手房，并想把這套房的產(chǎn)權(quán)證名字寫我女兒的名字，不過我女兒才10個月，能夠這樣做嗎？具體做法是怎樣？
答：購買二手房產(chǎn)權(quán)證名字寫未成年兒女的名字，是可以操作的。程序比較簡單，只要拿著戶口本、身份證和兒女的出生證去公證處做一個監(jiān)護權(quán)公證即可，以后在簽訂合同等的時候就可以代為簽名。如果要按揭貸款，美聯(lián)物業(yè)羅湖區(qū)總監(jiān)袁新有說，雖然產(chǎn)權(quán)證是兒女名字，但銀行一般也會接受父母的一方作為借款人做按揭貸款。
問：孩子多大才能擁有自己的房產(chǎn)
答：您可以當孩子上了戶口以后再買房寫兒子或者女兒的名字。18歲才能貸款買房
11月19日，山西省政府公布了《關(guān)于健全完善住房保障和供應(yīng)體系促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》。《意見》由山西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山西省發(fā)展改革委、山西省財政廳等11個部門聯(lián)合提出，對山西省房地產(chǎn)政策進行了重大調(diào)整。其中規(guī)定，取消商品房購房限制。包括取消購買商品住房套數(shù)、戶籍、年齡等限制;取消商品住房銷(預(yù))售價格申報制度;取消對境外機構(gòu)及個人在本地區(qū)購買商品住房的限制。
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