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房價永遠都是人們關(guān)心的熱點話題，可見不管是房價上漲還是下降都有人歡喜有人憂。奧蘭多租房信息房價上漲也是如此，要在美國奧蘭多買房或是租房可不是件容易得事情。因為這里的房價在美國來說是呈上漲的趨勢在發(fā)展。

最近數(shù)據(jù)顯示，2014年11月美國房價中位數(shù)為17.76萬美元，約合人民幣109萬元，環(huán)比上漲0.3%，同比去年增長6.0%。自2014年以來，美國房價環(huán)比增幅一直處于0.1%~0.5%之間，同比增幅5.2%~6.6%，漲勢平穩(wěn)。

在房屋類型上，11月份，美國別墅房價中位數(shù)為17.72萬美元，環(huán)比上月17.7萬美元增長0.5%，同比增長6.1%，公寓價格為18.24萬美元，環(huán)比增長0.4%，同比增長6.4%，與美國整體房價增幅一致。

全美最貴城市TOP20依舊穩(wěn)坐江山，除華盛頓特區(qū)漲幅不及科德角，跌至19位之外，其余城市房價排名未有變化。圣荷西仍高居榜首，夏威夷州的火奴魯魯房價中位數(shù)突破60萬美元大關(guān)，而康涅狄格州的斯坦福德房價繼上個月下跌0.1%之后，本月繼續(xù)下滑0.3%。

11月，奧蘭多房屋售價中值為165,000美元，同比上漲6.45%，環(huán)比上漲3.13%。自2011年7月以來，奧蘭多房屋售價中值連續(xù)41個月保持同比增漲變化，累計增幅達到42.86%。其中獨棟別墅售價中值環(huán)比上漲5.22%，公寓售價中值環(huán)比漲幅為4.14%。

同時，隨著按揭貸款利率下滑、房屋庫存量上升，奧蘭多地區(qū)房產(chǎn)銷量再次上升。11月，奧蘭多成屋完成銷量為2,243戶，同比增加5.31%，環(huán)比減少22.33%。其中獨棟別墅銷量同比增加10.12%，公寓銷量同比減少9.52%。庫存量為12,121戶，同比增加26.14%，環(huán)比減少3.09%。按照目前房屋銷售速度，奧蘭多房屋庫存量可滿足5.40個月的市場需求，供需趨于平衡。

房價上漲的原因有很多，這個沒有人可以控制得了。因為房價的上漲跟整個國家的金融有關(guān)系。所以只有需求房價的跌漲都是一個未知數(shù)，只能是預(yù)估，沒有人可以肯定房價明天是漲還是跌，所以要時時刻刻都關(guān)注相關(guān)信息才可以在心里留一個底。