達(dá)拉斯地區(qū)房價(jià)于2015年第三季上升8.5%
來源:http://sydc.sina.com.cn/haiwai/2015-12-01/11116077292697776100990.shtml作者:北美購房網(wǎng)
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根據(jù)美國國家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)的報(bào)告,今年第三季度的達(dá)拉斯地區(qū)房價(jià)和去年同期相比上升了8.5%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全美平均升幅。全美范圍同一期間房價(jià)同比上升了5.5%。
國家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)在其季度房價(jià)報(bào)告中跟蹤全美大約170個(gè)房地產(chǎn)市場,在該協(xié)會(huì)的房價(jià)報(bào)告包含的城市當(dāng)中,有87%的城市房價(jià)比去年同期上升了。
該協(xié)會(huì)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云(Lawrence Yun)在報(bào)告中說:“受到誘人的抵押貸款利率和地方經(jīng)濟(jì)改善的鼓舞,更多的家庭在今年夏季入市買房,以至多個(gè)都市地區(qū)的房屋銷售步伐都有所加快。盡管房 價(jià)增長幅度仍然在接近或者超過不健康水平附近徘徊,但好消息是,盡管銷售步伐強(qiáng)勁,但‘房價(jià)增長’有所放緩。”
“遺憾的是,在某些地區(qū)房屋供應(yīng)缺乏實(shí)質(zhì)性的增長,房價(jià)被推高至超過一些潛在買家,特別是首次購房者所能承受的水平。”
全美有二十多個(gè)房屋市場第三季度的房價(jià)同比升幅達(dá)到雙位數(shù)字,其中升幅最大的市場在佛羅里達(dá)州,包括坦帕(Tampa)地區(qū)(升幅達(dá)20.7%)、蓬 塔戈?duì)栠_(dá)(Punta Gorda)(升幅為19.7%)、和那不勒斯(Naples)(升幅為16.8%)。就業(yè)增長加上渡假屋買家和外國買家比例較平均為高,并且?guī)缀鯖]有什 么新房屋建造,都是造成該地區(qū)房價(jià)增長較快的原因。
從2015年第三季度看來,在德州的主要大城市中,達(dá)拉斯地區(qū)房價(jià)的升幅是最大的,其次是奧斯汀,房價(jià)升幅為7.4%,休斯頓的升幅為7.3%,圣安東尼奧的升幅為6.9%。
達(dá)拉斯地區(qū)今年第三季度的單戶房屋的銷售中間價(jià)達(dá)到210,000美元。相比之下,全美范圍在同一期間的房屋銷售中間價(jià)為229,000美元。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)說,至九月底,全美范圍可供出售的房屋數(shù)量只有4.9個(gè)月的供應(yīng)量。而在達(dá)拉斯地區(qū),可供出售的二手房屋今年大部分時(shí)間都維持在不到3個(gè)月的供應(yīng)量。
2015年第三季房價(jià)升幅比較表
房價(jià)升幅最大地區(qū) 房價(jià) 同比升幅
坦帕Tampa, FL 175,000美元 20.7%
蓬塔戈?duì)栠_(dá)Punta Gorda, FL 170,000美元 19.7%
那不勒斯Naples, FL 400,000美元 16.8%
房價(jià)跌幅最大地區(qū) 房價(jià) 同比跌幅
Cumberland, MD 82,400美元 -11.6%
迪凱特Decatur, AL 111,900美元 -9.9%
Kingston, NY 124,200美元 -8.5%
全美范圍升幅 229,000美元 5.5%
德州城市
奧斯汀 264,000美元 7.4%
達(dá)拉斯 210,000美元 8.5%
休斯頓 217,100美元 7.3%
圣安東尼奧 199,300美元 6.9%
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