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近日，“美元到底怎么了？”、“美元要完了”成了主流媒體的一致論調(diào)。不可否認的是，美元最近跌得比較狠。5月以來，美元指數(shù)已從1月中旬的制高點跌落至7.5%，交投于92.50附近，創(chuàng)16月以來的新低。

從4月開始，多位官員公開支持6月份的美聯(lián)儲加息，但是，全球經(jīng)濟增長放緩、金融市場大幅度波動令美聯(lián)儲對美國經(jīng)濟前景表示堪憂，以圣路易斯聯(lián)儲主席詹姆士布拉德為代表的官員認為，應該維持利率不變以促進美國國內(nèi)企業(yè)的成長和恢復。IMF總裁克莉絲汀拉加德在接受CNBC采訪時也談到未來將調(diào)低對美元增值的預期。她提出，強勢的美元不利于穩(wěn)定國際貿(mào)易進出口市場。雖然媒體紛紛預熱，但美聯(lián)儲官員預測6月加息的概率很低，美元上漲的可能性和幅度都不會很大。

近日，對于美元為何貶值得如此厲害可謂眾說紛云。瑞士信貸外匯策略師謝哈布加利努斯將其歸結(jié)為外因。他認為，一般情況下，油價上漲會帶來該國貨幣的增值，而油價的反彈和石油出口國貨幣的強勁最終拖垮了美元。瑞士信貸報告顯示，石油出口大國加拿大、墨西哥對美元疲軟的影響最大。

紐約聯(lián)儲主席威廉杜德利則堅持國內(nèi)“疲軟”的經(jīng)濟才是“罪魁禍首”。美國統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2016年第一季度，美國經(jīng)濟環(huán)比增長了0.5%, 創(chuàng)兩年新低，同時還低于0.7%的預期。杜德利認為，強勢的美元對于目前的美國來說并不是一件好事，他在接受《紐約時報》采訪時表示，美元的高漲令出口、投資均受到了打擊，而且抑制了消費，因此美聯(lián)儲不能過于頻繁地加息，目前的要務更應該是維穩(wěn)。

美元持續(xù)走低令外匯市場頗為焦慮，但《福布斯》作者肯尼斯洛伯茲卻認為走低的美元很可能會為美國的房地產(chǎn)市場帶來利好。金融危機期間，大跌的美元引來了數(shù)以萬計的海外投資者，很多人希望利用美元的低匯率大賺一筆。研究公司湯普森金融數(shù)據(jù)顯示，2007-2008年期間，海外對美國地產(chǎn)、工廠、實體行業(yè)的投資達到了4140億美元，比金融危機爆發(fā)的前一年上漲了近90%。 2015年，美國政府對海外投資稅務相關(guān)的條款進行了改革。與1980年最初的方案相比，新法案開始允許海外股票資金以及房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的進駐，使非個人組織、公司可以更輕易地在美國置業(yè)。洛伯茲認為，政策的放寬和短期內(nèi)不會飆升的美元極有可能成為美國地產(chǎn)行業(yè)復蘇的“助推器”。