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美國買房要交哪些稅

來源:http://www.to8to.com/yezhu/z14473.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/3

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買房對很多人來說是一生中最重要的事情,但是買房需要花費(fèi)很多錢,不僅僅只是買房子的錢,還有裝修的錢和交稅的錢。比起房子本身的錢,稅費(fèi)是很少的,但是需要交的稅種類很多,許多買房子的人在交稅的過程中都弄不清楚自己要交什么稅。 買房需要交的稅有1.契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%,住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。2、營業(yè)稅:總房款的5.55%(一般買方承擔(dān),如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此稅);3、如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅(營業(yè)稅*7%)、教育附加(營業(yè)稅*3%)、地方教育費(fèi)(營業(yè)稅*1%);4、個人所得稅:總房款的1.5%(一般買方承擔(dān),如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此稅,但雖然賣方居住此房五年,可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn),則此稅要交);5、土地出讓金:總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納,且只交納一次,以后你再賣房,則買方不再需要交);6、印花稅:總房款的萬分之五;7、交易費(fèi):平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交,且數(shù)額相等);8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi):約80元。不一定是這個數(shù);9、他項權(quán)證工本費(fèi):約80元(貸款才有的費(fèi)用);10、抵押登記費(fèi):根據(jù)銀行情況定;11、保險費(fèi):根據(jù)保險公司情況定。12.國土證辦證費(fèi):按相關(guān)規(guī)定交納。 交稅是買房必經(jīng)的過程,事項很復(fù)雜,稅務(wù)的種類很多,什么契稅、印花稅、個人所得稅等等,雖然項目很多,但是每一項都不能遺漏,少交一個就會產(chǎn)生糾紛,美國對交稅控制的比較嚴(yán)格,在美國買房要及時交齊各種稅費(fèi)才行。

 

 

 

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