美國紐約皇后區(qū)房產(chǎn)投資收益超高
來源:us.fang.com>作者:北美購房網(wǎng)
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現(xiàn)在多數(shù)國內(nèi)房產(chǎn)投資者都看好美國紐約(房市)皇后區(qū)的房產(chǎn)市場,因為那里的房產(chǎn)投資收益超高,而且紐約皇后區(qū)的房價比曼哈頓等地區(qū)的房價都要低一些,但是當(dāng)?shù)胤孔鈪s在紐約五個行政區(qū)中處于第一位,人們投資房產(chǎn)以后,每年僅房租收入就能拿到8%以上的收益。
美國紐約皇后區(qū)房產(chǎn)投資收益超高,絕不是空穴來風(fēng),紐約房產(chǎn)數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)Douglas Elliman近日發(fā)布的報告顯示,紐約皇后區(qū)房產(chǎn)租金在過去一年中瘋長了30%,增長的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了布魯克林和曼哈頓,現(xiàn)在人們在皇后區(qū)租住一間單人公寓,月租金都高達(dá)2500美元,而投資一間這樣的普通公寓,只需要40萬美元左右。
美國紐約皇后區(qū)的房價相對于其他地區(qū)來說還不是最貴的,現(xiàn)在當(dāng)?shù)仄骄績r接近70萬美元,應(yīng)該還有很大的上漲空間,這個地方距離曼哈頓特別近,交通十分便利,可以在一小時之內(nèi)到達(dá),那些在曼哈頓無力購買房產(chǎn)的當(dāng)?shù)鼐用穸枷矚g在皇后區(qū)買房定居,現(xiàn)在皇后區(qū)的房源數(shù)量越來越少,買房者卻越來越多,加之當(dāng)?shù)仫w速發(fā)展的經(jīng)濟(jì),會為房產(chǎn)投資者提供更好的投資機(jī)遇。
美國紐約皇后區(qū)房產(chǎn)投資收益超高,這份收益不單包括房產(chǎn)投資以后產(chǎn)生的租金收益,還包括房產(chǎn)持有期間,房產(chǎn)增值所帶來的收益,以房產(chǎn)持有五年為例,人們在皇后區(qū)投資60萬美元的房產(chǎn),在五年以后,市場價值最少會達(dá)到70萬,再加上五年中的房租收益,收益率不會低于20%,而且這種投資房式比較安全,能最大限度保證投資的資金安全。
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