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本文通過(guò)對(duì)紐約在不同時(shí)期的房?jī)r(jià)的走勢(shì)，使讀者對(duì)紐約的房?jī)r(jià)有一些了解，而且也從側(cè)面反應(yīng)了美國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和政府的一些政策會(huì)刺激房?jī)r(jià)的起伏。而以前在房?jī)r(jià)還沒(méi)有漲之前，一百萬(wàn)人民幣可以在紐約很好的地段，買一套公寓，而現(xiàn)在美國(guó)的房?jī)r(jià)雖然美國(guó)國(guó)內(nèi)那么高的離譜，不過(guò)，一百萬(wàn)人民幣在紐約也不會(huì)買到很好的房子。

 以往40年，紐約市的住房?jī)r(jià)格經(jīng)歷了快速的3個(gè)時(shí)段增加，1980-1989年、1996-2006年，2012年—2013年，2個(gè)下降期1974-1980和1989-1996年,2006年—2012年。幸運(yùn)的是，紐約的房產(chǎn)的繁榮是巨大的，無(wú)論美國(guó)房產(chǎn)多蕭條，即使困難，房?jī)r(jià)降幅相對(duì)美國(guó)總體市場(chǎng)較小�？傮w來(lái)看，1974至2006年價(jià)格上升了250％。2006年房?jī)r(jià)是1974年3倍多。

在20世紀(jì)70年代，美國(guó)發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)。紐約不斷上升的犯罪率，失業(yè)率和貧困率，再加上缺乏社會(huì)的服務(wù)，城市人口下降超過(guò)80萬(wàn)人。從1974到1980年，房屋銷售全市下降。經(jīng)過(guò)至少六年的下降，整個(gè)城市房屋銷售價(jià)格從1980～1989年開(kāi)始暴漲152％。價(jià)格在18街區(qū)增長(zhǎng)超過(guò)200％，且只有一個(gè)街區(qū)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了不到100 ％。這一熱潮結(jié)束，從1989年開(kāi)始衰退。從1989年到1996年，價(jià)格下跌了29.3％。相反，在此期間的住房?jī)r(jià)格保持在十個(gè)最大的都會(huì)區(qū)相當(dāng)平坦，只是下降4％在1996年，紐約房產(chǎn)進(jìn)入了長(zhǎng)達(dá)十年的繁榮。售價(jià)在每一個(gè)街區(qū)增加，平均售價(jià)為124.2 ％，新建筑大增，城市的人口增長(zhǎng)迅速。價(jià)格上升189％。

以上是對(duì)美國(guó)紐約多年的房?jī)r(jià)的走勢(shì)進(jìn)行了介紹，讓我們知道美國(guó)紐約房?jī)r(jià)變遷的多年的路程，也是我們明白在現(xiàn)在的紐約，一百萬(wàn)人民幣，并不能買到很合心意的房子。