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隨著社會(huì)的進(jìn)步和不斷的發(fā)展，房子成了人們眼中的增值產(chǎn)品，在中國(guó)一套房子可以賣出天價(jià)來(lái)，而在美國(guó)用在北京買房子的錢在美國(guó)可以買一大片地，那么我們?nèi)绾卧诿绹?guó)買房付款呢。

如果人在美國(guó)，在美國(guó)任何銀行開(kāi)個(gè)賬戶，下定單的時(shí)候把定金支票拷貝給買房經(jīng)紀(jì)人,如30萬(wàn)美金的房子，開(kāi)個(gè)6000美金的支票，然后把支票拷貝給經(jīng)紀(jì)人，如果賣方同意賣給你了，買賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，直接把支票原件寄給ESCROW(第三方公證公司).以后的余款也是匯到第三方公證公司的賬戶里，如果人在中國(guó)，在中國(guó)的花旗銀行開(kāi)個(gè)賬戶，或者在香港的匯豐銀行，BANK OF AMERICA,開(kāi)個(gè)賬戶，委托在美國(guó)的親朋好友看好房子后，在中國(guó)的這些銀行開(kāi)個(gè)定金支票，把定金支票掃描后發(fā)郵件或傳真給美國(guó)的買房經(jīng)紀(jì)人，如果賣方同意賣給你了，買賣雙方簽定購(gòu)房合同后，直接把定金匯到美國(guó)的ESCROW(第三方公證公司)的賬戶里.以后的余款也是匯到第三方公證公司的賬戶里。

貸款買房，要提前到銀行辦理貸款批準(zhǔn)信，有了批準(zhǔn)信后才可以MAKE OFFER(下訂單)，貸款時(shí)間從簽訂買賣雙方購(gòu)房合同開(kāi)始算起，一般時(shí)間為一個(gè)月。美國(guó)貸款買房需要注意的事項(xiàng)：

1、想做貸款必須有有效身份證明;

2、有效護(hù)照及簽證(絕大部分國(guó)內(nèi)投資客的身份，提供清晰掃描件)

3、美國(guó)綠卡注意：不到最后貸款一刻，準(zhǔn)確的利息不會(huì)確定下來(lái)，利息時(shí)刻在變，貸款政策也總變，所以如果想順利貸款買房，越早開(kāi)始辦越好。

1、資信證明里最重要的是“銀行近期2-3個(gè)月流水單”

2、其他資產(chǎn)證明，如股票，基金，債券，信托產(chǎn)品，理財(cái)產(chǎn)品等;

3、收入證明：收入證明的公司一定要真實(shí)存在;如一份收入證明收入偏少，可以提供另外一份收入證明。

4、銀行資信證明信;

5、房產(chǎn);

6、車產(chǎn);

7、護(hù)照;

8、買賣雙方簽字合同;

9、其他需要配合的所有文件。

10、貸款流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽署正式購(gòu)房合同后，申請(qǐng)預(yù)批準(zhǔn);資料準(zhǔn)備齊全，交由銀行審核銀行審核資料到正式批貸約45-60天，銀行出具正式批貸通知，有效期一般為60天。

以上內(nèi)容便是在美國(guó)買房付款的大致內(nèi)容了，希望可以幫助到大家去了解在美國(guó)購(gòu)房時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)和買房子付款的時(shí)候應(yīng)該用什么東西來(lái)證明自己的身份等等信息。